Дело №2-1634/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-001971-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 09 августа 2023 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Южный», просит признать за ним право собственности на гараж №, согласно техническому плану здания от 25.04.2023г., выполненному кадастровым инженером ФИО3, и земельный участок под гаражом №, площадью 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, согласно плана границ земельного участка от 25.04.2023 г. ООО «Тамбов-Геоцентр», расположенные по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что он является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный» с 2013 г., имеет гараж №, площадью 25.2 кв.м., пай выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № составляет 25.2 кв.м., площадь земельного участка под гаражом №, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр», - 29 кв.м.

В связи с тем, что администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок истцу не представляется возможным. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От ФИО2 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От председателя правления ГСПК «Южный» ФИО5 имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что общим собранием членов ГСПК «Южный» от 15 июня 2013 года принято решение о приобретении земельного участка площадью 6142 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в собственность ГСПК «Южный» для строительства индивидуальных гаражей согласно проекту договора купли-продажи.

Гаражно-строительный потребительский кооператив «Южный» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5547 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительства и эксплуатации гаражного комплекса. 

Судом также установлено, что ФИО2 является членом гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО2 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Согласно сведениям из ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы. 

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» с кадастровым номером №, что подтверждается:

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №;

- планом границ земельного участка под гаражом № в ГСПК «Южный» Тамбовского района Тамбовской области, от 25.04.2023г. ООО «Тамбов – Геоцентр»

- техническим планом здания гаража от 25.04.2023г., выполненным кадастровым инженером ФИО3

Как следует из технического заключения ООО «Экспертное бюро №1» от 28.04.2023г., конструктивные и объемно-планировочное решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража № с погребом в ГСПК «Южный» в 

<

адрес> по своему назначению возможна.

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 25.2 кв.м. 

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Суд учитывает, что гараж возведен в соответствии с требованиями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеющего разрешенное использование – объекты гаражного назначения. 

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», возведен на земельном участке, находящемся у гаражно строительного потребительского кооператива «Южный» в собственности, учитывая, что ФИО2 полностью внесен свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 25.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 25.04. 2023 года.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, согласно плана границ земельного участка, от 25.04 2023 года ООО «Тамбов –Геоцентр»

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 15 августа 2023 года.

Судья И.Е. Обухова