Дело № 2-183/2020

УИД 22RS0034-01-2020-000203-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 02 июля 2020 года 

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Махрачевой О.В.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя прокуратуры Гончаренко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, в обоснование указав, что на основании договора дарения от 04.07.2012г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году в качестве члена семьи отца истца вселена и зарегистрирована ФИО3, которая после смерти отца в 2018 году выехала из спорного жилого помещения в другое неизвестное истцу место жительства. Ответчик членом семьи не является, личных вещей в доме не имеется, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснив, что со смертью отца семейные отношения с ФИО3, являющейся для него мачехой, прекращены, общение не поддерживается. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) на стороне ответчика привлечен адвокат Адвокатской палаты 

<

адрес> ФИО4, в связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, и в судебном заседании с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать. Представитель третьего лица МП Отд МВД России по 

<

адрес>, извещенный о дате и времени надлежащим образом, в судебном заседание не явились, заявления об отложении не представил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 04.07.2012г., свидетельства о государственной регистрации от 04.07.2013г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> (л.д. 10-12). 

В соответствии со справкой администрации Малиновоозерского поссовета Михайловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ., а также адресной справки, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Михайловскому району в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> р.п. Малиновое Озеро Михайловского района Алтайского края, значится зарегистрированной ФИО3 с 06.12.2013г. (л.д. 14,24). 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как утверждалось истцом и не оспорено представителем ответчика, семейные отношения между ФИО2 прекращены, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов на содержание жилого помещения, фактически не проживает по месту регистрации.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение показаниями свидетеля Свидетель №1, которая показала, что ФИО2 приходится ей родным племянником, квартира по адресу 

<

адрес> ранее принадлежала ФИО7, отцу истца. который распорядился ей и подарил ФИО2 В 2013г. ФИО7 заключил брак с ФИО3 ФИО2 дал своей согласие на регистрацию в вышеуказанной квартире ФИО3, как супруги своего отца. ФИО7, умер в 2018г., некоторое время ФИО3 продолжала проживать в квартире, по перестала оплачивать коммунальные услуги и с лета 2018г. стала вывозить из квартиры свои вещи, а затем выехала сама, предположительно в 

<

адрес>, но точный адрес ФИО3 не известен. Ключи ФИО3 передала соседки, которая проживала в этом же подъезде, этажом выше. На протяжении полутора лет ФИО3 в квартире не проживает.

Свидетель ФИО8 показала, что она по договоренности с ФИО2 делала ремонт в квартире по 

<

адрес> в июне 2020г. Квартира пустая, без мебели и вещей. За время ремонта к ней никто претензий по поводу осуществления ремонта не предъявлял. Также ей известно, что в квартире ранее проживала ФИО3, которая после смерти супруга выехала из нее. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик совершила действия, явно свидетельствующие о намерении прекращения права пользования квартирой ( вывезла из квартиры принадлежащие ей вещи, фактически выехала из квартиры сама, передала ключи от квартиры, перестала оплачивать коммунальные услуги), а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, и он ограничен в правомочии на распоряжение жилым помещением. 

Анализируя установленные обстоятельства и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в силу ст. 35 ЖК. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользование жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Судья О.В. Махрачева