Дело № 2-427/2025

24RS0003-01-2025-000477-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Отарова А.А.,

представителя истца главы администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 18.06.2015 г., однако с даты регистрации по данному адресу не проживает, его место нахождение не известно. Квартира, в которой зарегистрирован Ответчик, состоит в реестре муниципального имущества администрации Еловского сельсовета. Ответчик долгое время не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, за квартирой и земельным участком не ухаживает, все надворные постройки и квартира пришли в негодность, а приусадебный участок зарос бурьяном, что создает пожароопасную ситуацию в населенном пункте. В связи, с чем Истец просит признать ФИО3 ФИО12, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>. и снять ФИО3 ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Глава администрация Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основания указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что видел ФИО3 8 лет назад, в настоящее время местонахождения его не известно, вещей ФИО3 в квартире нет. О рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных повесток по известным местам регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства (л.д. 34-35,37-40).

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение помощника прокурора Балахтинского района Отарова А.А. полагавшего исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Как установлено в судебном заседании, 11.10.2006 г. Администрация Еловского сельсовета, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы сельсовета ФИО8, действующего на основании Устава, и ЗАО «Еловское» в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава заключили договор о безвозмездный передаче в муниципальную собственность Балахтинского района жилого фонда от ЗАО «Еловское». Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи, техническая документация. Основанием для передачи является постановление администрации сельсовета № от 11.10.2006 г. (л.д.15).

Квартира 

<

адрес>, 

<

адрес> 1983 г. постройки, площадью 36,00 кв.м. состоит в реестре Муниципального жилищного фонда Еловского сельсовета, что подтверждается актом приема- передачи жилого фонда от СЗАО «Еловское» в муниципальную собственность Балахтинского района от 2003г., приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом № от 23.124.2003г., выпиской из реестра муниципального имущества Администрации Еловского сельсовета 

<

адрес>, справкой Еловского сельсовета от 01.07.2025 г. (л.д.11-12, 14, 17, 20).

Согласно постановления № от 14.10.2003 Комитет по управлению муниципальным имуществом принял в установленном порядке в муниципальную собственность района от СЗАО «Еловское» жилой фонд общей площадью 13 793,9 кв.м. (л.д.13)

Устав Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского принят Решением Еловского Сельского Совета депутатов от 01.08.2003 №-Р. Согласно п. 3 ст. 6 Устава Администрация Еловского сельсовета является исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления, подотчетным сельскому Совету депутатов. Согласно п.3 ст.7 Устава к вопросам местного значения сельсовета относится владение, пользование имуществом находящимся в муниципальной собственности сельсовета. Согласно п.16 ст. 7 Устава к вопросам местного значения сельсовета относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (л.д.5-9).

30.05.2025 г. Министерство юстиции РФ уведомила Главу Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о включении сведений о муниципальном правовом акте « Еловского сельского Совета депутатов от 28.04.2025г. №р « О внесении изменений в Устав Еловского сельсовета Балахтинского района» в государственный реестр уставов муниципальных образований Красноярского края» (л.д.4)

Решением Еловского сельского Совета депутатов от 25.09.2017 года №р главой Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края избран ФИО7 (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги от 01.07.2025 г. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 08.04.2003г., 01.09.2005г., 06.06.2011 г., не проживает с даты регистрации; ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 25.07.2007г., 18.06.2015 г. не проживает с даты регистрации (л.д.16). 

06.06.2011г. Еловский сельский совет заключили договор социального найма жилого помещения № с ФИО2 и с членом его семьи ФИО3 ФИО15 (знакомым) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.18-19).

Согласно, Акта обследования муниципального жилого помещения от 01.07.2025г. Администрация Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в составе установила, что наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает более пяти лет. Личных вещей в квартире нет, спальных мест и иных признаков проживания не обнаружено (л.д.22).

По информации МО МВД России «Балахтинский» ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, с 18.06.2015г. по н.в. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.26-27)

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, мотивирует это тем, что, выезд ответчика из жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, носит постоянный характер, и он длительное время не осуществляет свое право пользования спорным жилым помещением, в его содержании участие не принимает, регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, который был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края – удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № № выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 руб. 

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года