Дело № 2-889\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Юрышева С.С. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «XXXX» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора о взаимной ответственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названными требованиями, указав в обоснование следующее. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «XXXX (далее ФГБОУ ВО Приморская ГСХА) является владельцем на праве оперативного управления студенческого общежития, расположенного по адресу: XXXX. Приказом от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО1 был принят на должность главного инженера ОКСа, уволен приказом от ДД.ММ.ГГ XXXX.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор о взаимной ответственности на основании ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения заключался на период трудовых отношений. Совместно с ФИО1 в соответствии с договором в квартиру был вселен его сын ФИО2

ДД.ММ.ГГ ФИО1 выехал их з жилого помещения, снялся с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГ с регистрационного учета ФИО2 снят, но из жилого помещения не выехал, законные основания для его проживания в общежитии отсутствуют.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ей неизвестно, в связи с чем с ФИО1 заключался договор о взаимной ответственности ДД.ММ.ГГ и продлялся до ДД.ММ.ГГ г.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, т.к. полагает, что в связи с выездом его из комнаты договор расторгнут. Выехал из комнаты в ДД.ММ.ГГ г. Продолжал проживать в комнате после увольнения из ФГБОУ ВО Приморская ГСХА, т.к. не было другого жилья. Процедура расторжения договора в нем не указана. Договор может быть заключен с его сыном ФИО2

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, т.к. с регистрационного учета не снимался, отметка о регистрации имеется в паспорте. Договор с ним не заключался, до ДД.ММ.ГГ г. проживал в комнате с семьей, оплату вносил в полном объеме. В настоящее время проживает со своей матерью, производит ремонтные работы в съемной квартире, в комнате общежития имеются его вещи, иногда он пользуется комнатой. Не исключено, что вновь будет в комнате проживать, другого жилья у него нет. Истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (далее Федерального закона) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 13 Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшей на момент возникновения правоотношений по пользованию комнатой в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Часть 1 статьи 110 ЖК РСФСР устанавливает, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В соответствии со ст. 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании на основании пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является владельцем на праве оперативного управления студенческого общежития, расположенного по адресу: XXXX.

Приказом от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО1 был принят на должность главного инженера ОКСа, ему как работнику было предоставлена комната XXXX, совместно с ним вселился сын ФИО2

В связи с проживанием в общежитии ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО1 были заключены: договор жилищного найма сроком по ДД.ММ.ГГ, договор о взаимной ответственности ДД.ММ.ГГ, в котором указано о предоставления для проживания комнаты XXXX с ДД.ММ.ГГ, продлении договора до ДД.ММ.ГГ.

ФИО1 уволен приказом от ДД.ММ.ГГ XXXX, выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГ году. Право ФИО2 на пользование комнатой производно от права пользования комнатой ФИО1, поскольку он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи последнего, и какой-либо договор после выезда из жилого помещения ФИО1 с ним не заключался. 

Приведенные ответчиками доводы суд считает несостоятельными. 

В силу действующего законодательства регистрация в жилом помещении не относится к числу оснований, порождающих право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) указано, что действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника". Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку ФИО2 продолжает пользоваться жилым помещением как член семьи нанимателя, вселенного в общежитие в связи с работой, действие договора продолжается, в связи с чем имеются основания для расторжения договора и отказе в применении срока исковой давности. 

Так как ФИО2, продолжает пользоваться жилым помещением, в силу вышеприведенных норм, он подлежит выселению. К категории лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РСФСР, ст. 108 ЖК РФ, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, он не относится.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор о взаимной ответственности, заключенный ДД.ММ.ГГ между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «XXXX» и ФИО1, расторгнуть.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX комната 113, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «XXXX» расходы по оплате госпошлины 1 500 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «XXXX» расходы по оплате госпошлины 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019 г.