Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 09 декабря 2019 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Ящук Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указывает, что по устному договору купли-продажи в 1980 году приобрела в собственность жилой дом общей площадью 56,2 кв.м, находящийся по указанному выше адресу. В этом доме она прописана и проживает с 1986 года. Указанным жилым домом, она владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания, оплачивает электроэнергию, следит за общим состояние дома, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал ее право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. 27.08.2019 земельный участок под указанным объектом недвижимости оформила в собственность. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право на жилой дом, но зарегистрировать право собственности на недвижимость во внесудебном порядке не представляется возможным, отсутствуют правоустанавливающие документы, отсутствует продавец объекта недвижимости, так как прошло уже много лет. Кроме того продавец объекта недвижимости в свое время в надлежащем порядке не оформил за собой данные объекты. В период владения указанной недвижимостью право собственности на указанный объект никто не оспаривал.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 27.11.2019, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава сельсовета ФИО3, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 26.11.2019, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 26.11.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 56,2 кв.м.

Рыночная стоимость жилого дома в ценах 2019 года составляет 

<

данные изъяты> рублей, что следует из заключения о рыночной стоимости ООО «

<

данные изъяты>» от 04.10.2019. 

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2019, земельный участок площадью 1980 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, собственником земельного участка является ФИО2 

По адресу: 

<

адрес>, с 19.02.1986 по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО2, что следует из выписки из домовой книги по указанному выше адресу, справки администрации Апано-Ключинского сельсовета от 30.09.2019. 

Из справки администрации Апано-Ключинского сельсовета от 30.09.2019 следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельсовета не стоит, правоустанавливающих документов нет. 

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели М и Ф пояснили, что истца ФИО2 знают хорошо, на протяжении многих лет она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пользуется им как собственник, ее право собственности на дом никем не оспаривается. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания представителя истца в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019.

Судья