Дело № 2 – 650/2017 

<

данные изъяты>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 10 мая 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

помощника Тейковского межрайонного прокурора Комакина Д.А.,

при секретаре Гастьковой С.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании "10" мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований, указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован её брат ФИО2, который по данному адресу никогда не проживал, своих вещей в доме не оставлял. Регистрация ФИО2 носила формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что с 2008 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 На момент приобретения дома по указанному адресу был зарегистрирован её брат ФИО2, которого по его просьбе прописала ФИО5 В последующем ФИО2 с её разрешения остался быть прописанным в данном доме, хотя фактически работал в 

<

адрес> и проживал там с женщиной. Фактически в данный дом он никогда не вселялся и не проживал, вещей его там никогда не было. В настоящее время ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, а его регистрация в указанном доме препятствует ей в осуществлении её прав собственника. Местонахождение ФИО2 ей неизвестно, в связи с чем не представляется возможным во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд Городской курьерской службой с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 52).

С учётом согласия участвующей в судебном заседании истицы ФИО1 на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и вынесение по делу заочного решения, а также положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истицей требований, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статей 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, и право собственности которой на указанное жилое помещение подтверждается представленной в материалах дела: копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (л.д. 8) и выпиской из ЕГРН (л.д. 54-56).

Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными в материалах дела копией домовой книги (л.д. 9-11, 20-44) и сведениями группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53), согласно которым ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании своими показаниями подтвердили, что ФИО2 ранее был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако, собственник данного дома – отец ФИО7 потребовал ответчика выписаться с данного адреса. ФИО2 проживал в 

<

адрес> с женщиной, которая отказалась его регистрировать у себя. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 никогда не проживал, вещей своих не оставлял, намерений заселяться в указанный дом никогда не имел. Регистрация ФИО2 по данному адресу носила формальный характер. В настоящее время дом обветшал и находится в непригодном для проживания в нём состоянии.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что между истцом ФИО1, как собственником жилого помещения, и ответчиком ФИО2 не заключался какой-либо договор или соглашение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащий истице спорный дом не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации по настоящее время.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и, приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселились в жилое помещение, и намерений вселяться в него не имели, право пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 зарегистрированный в принадлежащем истице ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи ФИО1, фактически в спорный жилой дом не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в дом не приносил. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиком не заключали (иного не доказано). 

Поскольку ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, то прав на спорное жилое помещение он не приобрел.

Регистрация ответчика в спорном доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчик был вселены и проживал в указанном жилом доме, не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.

При установленных обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО8 ОЛ.В. в принадлежащем истице доме по адресу: 

<

адрес> нарушает право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилом доме, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд, в целях восстановления нарушенного права истицы, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

\

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Р. Архипова

Мотивированное решение составлено «15» мая 2017 года.