ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 22 августа 2025 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования «город Черемхово» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о прекращении права собственности на земельный участок 

установил:

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок, указав в его обоснование, что согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1045 кв.м. отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.p., yмершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно реестру наследственных дел, на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело не заводилось.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению. 

Спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования «город Черемхово».

Истец просил прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1045 кв.м..

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО2, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик – представитель Территориального управления Росимущества по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика - представителя Территориального управления Росимущества по Иркутской области, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно положениям ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 

В Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № указана ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел.

В судебном заседании было достоверно установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства, никто в нотариальную контору по вопросу принятия наследства в виде указанного выше земельного участка, после смерти АН не обратился, фактически наследство никто из наследников не принял. Лиц, имеющих право претендовать на наследственное имущество, не выявлено. 

Учитывая, что земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ФИО1, с разрешенным использованием: размещения частного домовладения, по назначению не используется, то при отсутствии намерения наследников использовать земельный участок, указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе от права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, исковые требования Администрации муниципального образования «город Черемхово» о прекращении права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателях земельного участка и снятии с государственного кадастрового учета указанного выше земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) о прекращении права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1045 кв.м. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателях земельного участка и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гавриленко 

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.