10RS0005-01-2024-000999-13 № 2-546/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Костомукша 05 июля 2024 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Корольковой Е.Н., при секретаре Лябегиной Л.А., третьего лица Полиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания надзорного органа,

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В связи с обращением жильца дома была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что ответчик ненадлежащим образом следит за санитарным состоянием принадлежащей ей квартиры. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в антисанитарном состоянии, в связи с чем ответчику направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 30 календарных дней привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, срок которого по просьбе ФИО1 продлен до 30.03.2024. Однако на 04.04.2024 требование ответчиком не исполнено. Заявитель просит суд обязать ФИО1 исполнить в полном объеме предписание: привести квартиру № 19 многоквартирного дома в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку в квартире проживает и зарегистрирована она, требования нужно предъявлять к ней, считает, что в квартиру с проверкой зашли неправомерно. Она согласна привести квартиру в порядок, уже начала уборку, на которую может потребоваться больше 1 месяца. 

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав третье лицо, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №294/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, граждане обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Таким образом, неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме.

На основании п. 16.1 ст. 12 и ч. 3 ст. 20 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 30.09.2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)", Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 N 368-П, Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет) является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор.

Пунктом 2 части 10 Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденном постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 N 368-П, предусмотрено, что при реализации возложенных функций в рамках своей компетенции, Комитет наделен правом на обращение в суд с заявлениями.

Пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Комитет поступило обращение ФИО3 по вопросу проведения проверки по факту ненадлежащего содержания квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, собственником которой согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, кадастровый номер жилого помещения №

Решением Государственного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №/Р/268 назначено проведение контрольно-надзорного мероприятия в виде внепланового инспекционного визита. 

Согласно акту инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №/А/268, квартира находится в антисанитарном состоянии: грязные полы, резкий неприятный запах, наличие бытового мусора во всех помещениях квартиры, захламление, также в помещении находятся три собаки.

Собственнику квартиры ФИО1 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 30 календарных дней привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, срок которого по просьбе ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Выданное предписание является конкретным, исполнимым, направлено на соблюдение жилищных прав граждан и не нарушает законных интересов ответчика и третьего лица Полиной С.В..

Представленным протоколом осмотра от 04.04.2024 подтверждается, что предписание ответчик ФИО1 не исполнила, нарушения не устранила, квартира находится в антисанитарном состоянии. 

Собственник квартиры ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу. Ответчиком не представлено доказательств того, что после получения предписания она устранила допущенные нарушения.

Поскольку срок предписания истек, предписание не исполнено, учитывая приведенные выше правовые нормы, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, исполнить предписание Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: привести жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Карелия в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции в течение тридцати календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, в доход бюджета Костомукшского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2024 года.