Дело № 2-244/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи - Никитиной М.В.,

при секретаре - Смирновой И.Ю.,

При помощнике - ФИО1

С участием прокурора - Катковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «СО РАН» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «СО РАН» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование иска указано, что в связи с трудовыми отношениями с главным производственным вычислительным центром СО АН СССР ФИО4 (ФИО9, ФИО5) Е. П. совместно с членами семьи было предоставлено для временного проживания жилое помещение – блок №, состоящий из двух комнат, общей площадью 36,1 кв. м., жилой площадью 31,2 кв.м. в общежитии № по 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 23.10.1992 года. В соответствии с жилищным законодательством, действовавшим на момент предоставления жилого помещения, ордер установленной формы являлся основанием для вселения в него. Составление единого договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не предусматривалось.

Здание указанного общежития построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в предоставленном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы наниматель ФИО6 и члены семьи нанимателя: ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ снявшаяся с регистрационного учета; ФИО12 Н.ч (сын), ДД.ММ.ГГГГ снявшийся с регистрационного учета; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (сын); с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (муж).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ наниматель была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчики продолжили пользоваться предоставленной комнатой в общежитии.

Согласно копиям приказов о трудоустройстве ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ была принята на должность техника бюро информации ЭВМ БЭСМ-6 отдела обработки информации в Главный производственный вычислительный центр Сибирского отделения Академии наук СССР. ДД.ММ.ГГГГ уволилась по собственному желанию, проработав 9 лет 2 месяца 25 дней. Исходя из изложенного, на момент своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 (ФИО5, ФИО9) Е.П. не являлась сотрудником СО РАН.

Право пользования комнатой в общежитии у ответчиков производно от прав ФИО6, в общежитие вселялись как члены семьи нанимателя. Ответчики не состоят в трудовых отношениях с Сибирским отделением РАН, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели. Вместе с тем, ответчики систематически допускают неисполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 55015,86 руб. Кроме того, ФИО2 систематически нарушает общественный порядок и правила проживания в общежитии.

Ввиду того, что ответчики в общежитие вселялись как члены семьи нанимателя, не состоят в трудовых отношений с СО РАН и самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели, не относятся к категориям лиц, выселение которых не допускается в соответствии с законодательством, кроме того, ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также систематически нарушают правила общежития, что приводит к нарушению прав и законных интересов соседей и невозможности совместного проживания, СО РАН полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в общежитии и подлежат выселению.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать ключи коменданту общежития. Однако данное требование не было выполнено. ФИО2, ФИО3 продолжают пользоваться жилым помещением.

Просили признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования специализированным жилым помещением - блоком № общей площадью 36,1 кв. м., жилой площадью 31,2 кв.м., общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФГБУ «СО РАН» ФИО10 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить, ранее в судебных заседаниях представляла пояснения, согласно которым у СО РАН с ФИО6 сложились отношения найма специализированного жилого помещения (общежития), возникшие в связи с трудовыми отношениями с подведомственной СО РАН организацией. Ответчики вселялись как члены семьи нанимателя, их право пользования комнатой в специализированном жилом помещении (общежитии) производно от прав ФИО6 Ответчики не состоят в трудовых отношениях с Сибирским отделением РАН, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют. Кроме того, полагает, что на ответчиков не распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку у ответчиков отсутствует совокупность обстоятельств, позволяющих применить дополнительные гарантии. Стажа продолжительностью свыше 10 лет в организации, в связи с работой в которой ФИО6 и предоставлялось жилое помещение в общежитии, она не имела. Кроме того, в отличие от договора социального найма, договор найма специализированного помещения не наделяет члена семьи нанимателя в случае смерти нанимателя правом требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Специализированный найм не предполагает возможности перезаключения договора найма специализированного жилого помещения с членами семьи умершего нанимателя без самостоятельных оснований для вселения в специализированное жилое помещение. Ответчики не являются (и не являлись) работниками СО РАН, обладали правом пользования спорным жилым помещением совместно с нанимателем, самостоятельного права пользования специализированным жилым помещением не приобрели. К членам семьи умершего работника, выселение которых при соблюдении ряда условий без предоставления иного жилого помещения не допускается, ответчики также не относятся, поскольку на момент своей смерти ФИО6 не являлась работником СО РАН. Права пользования ответчиков со смертью нанимателя подлежат прекращению. Доказательств того, что ответчики признаны нуждающимися либо признавались в установленном законом порядке малоимущими и имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся, ответчиком не представлено. Полагает, что срок исковой давности в сложившихся между сторонами длящихся правоотношениях не применим. Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин систематического невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а также своего тяжелого материального положения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 представлял пояснения, согласно которым на него распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку ФИО6 проработала в организациях, подведомственных СО РАН, более 10 лет. В настоящий момент ФИО3 иного жилья в собственности не имеет, имеются достаточные основания для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, ФИО3 относится к категории лиц, в соответствии со ст. 108, 110, выселение которых не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, данный статус приобретен им до введения в действие нового ЖК РФ. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Считает, что факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обусловлен тяжелым материальным положением, что является уважительной причиной, при этом ответчиком предпринимаются меры по погашению долга. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, письменных пояснений, возражений, исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора, которая в заключении полагала, что доводы иска нашли свое подтверждение, исковое заявление ФГБУ «СО РАН» подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, СО РАН на праве оперативного управления принадлежит объект специализированного жилищного строительства (общежитие), расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (т. 1 л.д. 14).

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из ч. ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, чт. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из ч. 2 ст. 105 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 101, 83 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и совместно проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма, в том числе в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно приказу директора главного производственного вычислительного центра СО АН СССР №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ была принята на должность техника бюро обработки информации ЭВМ БЭСМ-6 отдела обработки информации с окладом 90 руб. в месяц (т.1 л.д. 21). 

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и членам ее семьи ФИО12 – мужу, ФИО12 – сыну, ФИО13 – дочери, был предоставлен двухкомнатный блок № в общежитии № по 

<

адрес> (т. 1 л.д. 24).

На основании приказа директора Института вычислительных технологий Ордена Ленина СО РАН №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 уволена с должности техника сектора вспомогательного обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (т. 1 л.д. 22).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – комнате 306 по адресу: 

<

адрес>. Проживали: ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла) (наниматель), ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дочь); ФИО12 Н.ч, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сын); ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (сын); ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (муж) (т. 1 л.д. 25).

В соответствии со справкой о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (т. 1 л.д. 26).

Исходя из свидетельства о смерти II-ЕТ № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялись предупреждения о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, снятия с регистрационного учета и погашения образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги (т. 1 л.д. 41, 42-43, 50). 

Таким образом, судом установлено, что ответчики, зарегистрированные по месту жительства: 

<

адрес>, были вселены в указанную квартиру и приобрели право пользования как члены семьи (муж и сын) ФИО4 (ФИО9, ФИО5) Е.П. Трудовые отношения истца и ФИО6 прекращены. Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят (т. 1 л.д. 60, 61). 

Разрешая доводы ответчика ФИО3 о том, что на него распространяются предусмотренные законом дополнительные гарантии, в соответствии с которыми он не может быть выселен из жилого помещения, без предоставления ему другого жилого помещения, суд руководствуется следующим. 

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

В ч. 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР; эти граждане должны состоять в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Таким образом, ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Как разъяснено в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям применяются положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены в том числе:

- лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих") (п. 6);

- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение (п. 10).

Так, согласно ответу администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации 

<

адрес> не состоят, с заявлением о принятии на учет не обращались. 

Согласно доводам ответчика, ФИО6 проработала в организациях, подведомственных СО РАН более десяти лет, а потому он не подлежит выселению из жилого помещения без предоставления ему другого помещения. 

В соответствии с трудовой книжкой № № ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в должности техника бюро информации в ЭВМ БЭСМ-6 отдела обработки информации в Главный производственный вычислительный центр Сибирского отделения Академии наук СССР; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в должности санитарки-буфетчицы в 4 терапевтическом отделении ЦКБ СО РАН; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в УЭ и РО уборщиком служебных помещений; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уборщицей служебных помещений плавательного бассейна Управления делами СО РАН; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вахтером общежития № разряда ЕТС в ЖКХ ННЦ СО РАН; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в детском отделении стационара на должности санитарки-буфетчицы (т. 1 л.д. 97-99). 

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, судом установлено, что ответчик ФИО3 не относится к категориям граждан, предусмотренных как ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, так и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, на него не распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Доводы ответчика о невозможности его выселения без предоставления другого жилого помещения, поскольку мать ответчика – ФИО6 в связи с работой которой было предоставлено спорное служебное жилое помещение, и проработала не менее 10 лет в организациях, подведомственных СО РАН, основано на неверном толковании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, поскольку правом на предоставление другого жилого помещения обладала непосредственно ФИО6, соответствующее право прекратилось у нее со смертью ДД.ММ.ГГГГ, при этом право членов семьи нанимателя является производным от прав самого нанимателя, а потому прекратилось также ДД.ММ.ГГГГ.

Применению не подлежит и п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, поскольку на момент смерти ФИО6 не являлась работником учреждений и предприятий СО РАН, указанные положения не распространяются на бывших работников, расширительному толкованию не подлежат.

Суд также отклоняет довод ответчиков о том, что жилое помещение было предоставлено ФИО6 повторно уже на условиях договора социального найма по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснял представитель истца ФИО10 повторно ордер выдавался в связи с необходимостью регистрации новых членов семьи – супруга ФИО2 и сына ФИО3

Действительно, как усматривается из ордера от ДД.ММ.ГГГГ, тот был выдан СО РАН ФИО6 в составе семьи: ФИО2, ФИО14, ФИО13, ФИО3 в графе «место работы» указано – временно не работает.

Поскольку ранее судом достоверно было установлено, что жилое помещение ФИО6 было предоставлено на период трудовых отношений, при этом, поскольку прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированого жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника, СО РАН с учетом действующего договора специализированного найма обладало как законный владелец жилого помещения правом повторной выдачи ордера на занятие служебного помещения с учетом изменения состава семьи.

Разрешая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированого жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма специализированного жилого помещения, на основании которого ФИО6 совместно с членами семьи занимала жилое помещение вплоть до даты своей смерти, а после продолжили занимать ответчики, не прекратил своего действия, оснований для применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., которая подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – блоком № общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения блока № общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «СО РАН» расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.

Председательствующий Никитина М.В.