51RS0020-01-2026-000152-87

Мотивированное 

решение

 составлено 23.03.2026 Дело № 2-277/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2026 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.А.,

при секретаре Ерохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 

<

дата> ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО3 и ФИО4

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, соглашение об определении участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

ФИО5, ФИО4 и ФИО3 просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ними и ФИО1, ФИО6 по 1/5 доли каждого от общей суммы расходов, а также указать, что решение является основанием для выдачи им обществом с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет», муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», акционерным обществом «Мурманэнергосбыт», государственным областным унитарным предприятием «Мурманскводоканал», Унитарным муниципальным производственным предприятием «Жилкомхоз» отдельных платежных документов с учетом установленной доли для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Полярного районного суда 

<

адрес> от 17 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»).

Истцы ФИО5, ФИО4 и ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просили.

Ответчики ФИО1 и ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» (далее – ООО «УК «Рассвет»), извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, отзыв по существу заявленных требований не представило.

Третьи лица ООО «ЕРЦ», муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» (далее – МКУ «ОКС ЗАТО Александровск»), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, до рассмотрения дела по существу представили письменные отзывы по существу заявленных требований, в которых оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третьи лица государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» (далее – ГОУП «Мурманскводоканал»), акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС»), унитарное муниципальное производственное предприятие «Жилкомхоз» (далее – УМПП «Жилкомхоз»), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, отзыв по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено частью 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании ордера на жилое помещение №... от 

<

дата> указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены жена ФИО6, дочь ФИО9, а также сыновья ФИО5, ФИО5 и ФИО3

<

дата> между Учреждением администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО города Полярного Мурманской области и ФИО1 заключен договор социального найма №..., по условиям которого в спорное жилое помещение в качестве члена семьи вселен помимо прочих ФИО4

Согласно сведениям, представленным государственным областным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области», на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3 и ФИО4

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения приведены в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что отсутствие соглашения о размере и порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между нанимателем и его бывшими членами семьи, а также невозможность заключения такого соглашения, дают суду основания для удовлетворения заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах в оплате жилья и коммунальных услуг.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, определяет порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг ФИО5, ФИО3 и ФИО4 с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, в размере 1/5 доли каждого от общей суммы расходов.

Порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 4 названной правовой нормы наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно договору управления многоквартирным домом №... от 04 июля 2023 года управление многоквартирным домом №... по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Рассвет».

На основании постановления администрации муниципального образования ЗАТО 

<

адрес> №... от 30 декабря 2014 года АО «МЭС» определено единой теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги по передаче тепловой энергии в городе Полярном ЗАТО Александровск.

УМПП «Жилкомхоз» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории 

<

адрес>, что подтверждается приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области №... от 01 декабря 2025 года.

20 января 2022 года между ООО «УК «Рассвет» и АО «ГУ ЖКХ» заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №..., по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать управляющей организации через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения холодную воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании соглашения от 01 декабря 2025 года заменена сторона в едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения №... от 20 января 2022 года с АО «ГУ ЖКХ» на УМПП «Жилкомхоз».

10 февраля 2025 года между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ» заключен договор возмездного оказания услуг №..., согласно которому последнее приняло на себя обязательство, в том числе, по начислению плательщикам платы за оказываемые АО «МЭС» коммунальные услуги с учетом действующих нормативов, тарифов и фактического оказания коммунальных услуг согласно действующему законодательству Российской Федерации, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, расчету задолженности плательщиков по внесению платежей, организации сбора денежных средств, поступающих от плательщиков в счет оплаты текущих платежей и погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, ежемесячному формированию и печати платежных документов.

Согласно пункту 2.2 Устава МКУ «ОКС ЗАТО Александровск», утвержденного постановлением администрации ЗАТО Александровск от 17 июня 2022 года №..., предметом деятельности учреждения является в том числе осуществление полномочий муниципального образования городской округ ЗАТО Александровск по управления муниципальным жилищным фондом.

Для достижения целей, указанных в пункте 2.1.1., 2.1.2 настоящего устава казенное учреждение в области жилищных отношений осуществляет помимо прочего функции и полномочия наймодателя по договорам социального, специализированного и коммерческого найма, а также контроль за полнотой и своевременностью уплаты платежей нанимателями жилых помещений по договорам найма, начисление, учет и взыскание платежей, пеней, штрафов в пределах своих полномочий (пункты 2.4.4, 2.4.9 Устава).

Таким образом, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для выдачи ООО «УК «Рассвет», АО «МЭС», МКУ «ОКС ЗАТО Александровск», ГОУП «Мурманскводоканал», УМПП «Жилкомхоз», ООО «ЕРЦ» истцам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, с учетом установленной доли от общей суммы расходов.

При этом, определение размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, путем выдачи им отдельного платежного документа, не влечет изменение договора социального найма жилого помещения, а также не нарушает права других нанимателей и наймодателя.

Кроме того, установленный порядок и определение размера участия в расходах жилищно-коммунальных услуг может быть изменен по требованию одного из пользователей жилья.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, и ФИО6, определив доли ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) и ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в размере 1/5 доли каждого от общей суммы расходов.

Решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет», акционерным обществом «Мурманэнергосбыт», государственным областным унитарным предприятием «Мурманскводоканал», муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», унитарным муниципальным производственным предприятием «Жилкомхоз», обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» отдельных платежных документов ФИО5, ФИО4, ФИО3 с учетом установленной доли для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Козлова