Дело № 2-1852/2025

24RS0013-01-2025-000019-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Автотрест», ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что в июне 2004 г. истец приобрела земельный участок 

<

адрес> у ФИО8 и решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, стала членом СНТ. Истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, ухаживает за деревьями и кустарниками. С момента продажи земельного участка ФИО8, его наследники судьбой спорного объекта недвижимости никогда не интересовались, никакого бремени по его содержанию не несли. Истец открыто, добросовестно владеет земельным участком более 20 лет, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Автотрест», ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременного и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Автотрест», ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, дате, времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, и следует из материалов дела земельные участки, расположенные в Емельяновском районе Красноярского края, 

<

адрес>, были отведены и переданы по Государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № автотресту «Красноярскстройтранс» для коллективного садоводства, работниками которого было образовано СНТ «Автотрест» созданное на основании Решения исполкома Красноярского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированное администрацией Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ. за №, постановленное на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением № (л.д.7-9). 

Из списков членов садоводов СНТ «Автотрест» следует, что земельный участок № был закреплён за ФИО8 (л.д.38-39,57-60оборот), последнему было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №№ площадью 0,07 га (л.д.55).

Из искового заявления следует, что ФИО8 продал спорный земельный участок № ФИО2, что подтверждается заявлением об отказе ФИО1 от земельного участка № в СНТ «Автотрест» в пользу ФИО2 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СНТ «Автотрест», за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Автотрест» (л.д.14), истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, что также подтверждается членской книжкой садовода на имя ФИО2 (л.д.75-76,77-80). Согласно справке, предоставленной СНТ «Автотрест» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ с 2004 г., в пользовании находится земельный участок 

<

адрес>, участок расположен на территории СНТ «Автотрест», задолженности по оплате взносов и иных платежей не имеется (л.д.15).

В соответствии с представленным межевым планом, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 692 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты: № (л.д.18-22). 

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Права на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д.96).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок 

<

адрес> был предоставлен в установленном законом порядке ФИО2, истец непрерывно и открыто пользуется земельным участком № на протяжении более 20 лет, участок не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Автотрест», истец оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. 

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 692 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты: № (л.д.18-22).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 г.

Председательствующий К.П. Павлова