Дело № 2-8076/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д., 

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «БПСК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «БПСК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес>/Ж от 21.04.2016г.. заключенным между ООО «БПСК» и ООО «Приволжско Уральская Строительная компания», ответчик осуществлял строительство многоквартирного дома по 

<

адрес>, секция Ж,И. Согласно договору застройщик обязан передать объект не позднее 30.06.2017г. Договором от 25.10.2016г., заключенным между ООО «Приволжско Уральская Строительная компания» и ФИО1, ФИО2, права требования передачи квартиры уступлены истцам. Квартира передана 8.11.2017г. За просрочку исполнения договора с 1.07.2017г. по 8.11.2017г. истцы исчислили неустойку 222651 руб.

Просят взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта в размере 222 651 рубль по равной доле каждому, компенсацию морального вреда 15000 рублей каждому, штраф 50% от присужденной суммы.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, имеется уведомление.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском согласился частично, указав, что ливневые осадки помешали благоустройству территории дома и укладке асфальта; без чего невозможно было получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истцов и ответчика, суд приходит к следующему. 

Статьей 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 21.04.2016г. между ООО «БПСК» и ООО «Приволжско Уральская Строительная компания» был заключен договор №/Ж участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, секции Ж, И, по 

<

адрес>.

Согласно п.1.4.1 договора объектом строительства является 

<

адрес>, согласно п.3.1.4 договора ответчик обязался передать участникам долевого строительства квартиру не позднее 30.06.2017г.

Договором от 25.10.2016г., заключенным между ООО «Приволжско Уральская Строительная компания» и ФИО1, ФИО2, права требования передачи квартиры уступлены истцам. 

В соответствии со тс.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Уведомлением от 1.11.2017г. ответчик уведомил истцов о готовности квартиры к передаче. 8.11.2017г. квартира передана истцам, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, просрочка ответчика составляет 129 дней с 1.07.2017г. по 8.11.2017г., расчет неустойки: 3 114 000 руб. х 8,25% /150 х129 дн.= 220 938 руб.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В данном споре ответчик ходатайствовал о снижении неустойки.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом ходатайства ответчика, ссылка которого на сложные погодные условия, препятствующие укладке асфальтобетонного покрытия, подтверждена материалами дела, незначительный период просрочки, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, рассчитанный истцами, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства и потому подлежит снижению до 100 000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого истца по 50 000 руб.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Учитывая объем нарушенных прав истцов, подлежит взысканию компенсация морального вреда 500 руб. в пользу каждого истца.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере: 50500 руб.: 2 = 25250 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 3500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «БПСК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «БПСК» в пользу ФИО1 неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда 500 рублей, штраф в размере 25250 рублей.

Взыскать с ООО «БПСК» в пользу ФИО2 неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда 500 рублей, штраф в размере 25250 рублей.

Взыскать с ООО «БПСК» в пользу местного бюджета госпошлину 3500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 29 декабря 2017г. через районный суд.

Судья Жучкова М.Д.