Дело № 2-5076/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Исмагиловой Г.Р.,

с участием представителя прокуратуры г. Стерлитамак Конаревой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО5 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого помещений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по договору дарения от 20.03.2018г., заключенного с ФИО5 В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, последняя в данной квартире также проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

Просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО4 из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Ранее суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Ранее суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещения, направленные судом в их адрес места жительства, возвращены с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Стерлитамак на судебное заседание не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что 01.11.2017г. между ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО5 приобрел в собственность квартиру №№, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 01.11.2017г. ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета продаваемой квартиры в течение 20 дней, со дня подписания договора. 

20.03.2018г. между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, согласно которого ФИО2 приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 23.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2018г.

Согласно справке № 2132 от 15.12.2017г., выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение №4 «Ленинское», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в жилом помещении нарушает права собственников, и ответчиков ФИО3, ФИО4 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требование ФИО2 о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит отказу в удовлетворении, поскольку не представлены доказательства проживания ответчика в спорной квартире. Как следует их материалов дела, почтовую корреспонденцию ФИО4 не получает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО5 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения -отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме -09 июля 2018 года.

Судья Л.Н. Мартынова