Гражданское дело № 2-307/2020.

УИД 68RS0019-01-2020-000472-17.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 03 ноября 2020 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в 2002 году его двоюродная тетя - ФИО2 подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Он зарегистрировался в доме, и с тех пор проживает в нем, 17 лет владеет имуществом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам. 

Договор дарения дома не был зарегистрирован и утрачен.

Отсутствие правоустанавливающих документов на дом препятствует истцу оформить на него право собственности.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Петровского сельсовета, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не открывалось.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенный о времени и дате рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовал. 

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал.

Свидетель ФИО4 пояснил в судебном заседании, что он является соседом ФИО1 ФИО1 с 2003 года проживает в доме по 

<

адрес> поселок, 32 

<

адрес>, занимается его благоустройством. Этот дом ему подарила родственница ФИО2

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из представленных в суд письменных доказательств и показаний свидетеля, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> поселок, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На его имя открыты лицевые счета для оплаты за электроэнергию, услуги ЖКХ.

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, имеет инвентарный №, площадь объекта недвижимости составляет 74,9 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по этому адресу имеет кадастровый №, площадь 1300 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют.

ФИО2 умерла, после ее смерти наследственное дело не открывалось.

Претензии к ФИО1 относительно владения домом и земельным участком со стороны третьих лиц не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своей собственностью, следовательно, его исковые требования являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 74,9 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0000000:1419, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2020 года.

Судья В.Н. Тетерев