Дело № 2-10/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Алиевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Альджановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что 3 марта 2015 года она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В указанном доме помимо истца и ее несовершеннолетних детей на регистрационном учете состоит ФИО2, который является бывшим мужем ФИО1, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Лиманского района Астраханской области от 4 августа 2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 18 сентября 2019 года. ФИО2 проживал в указанном доме до ноября 2018 года, с указанного времени и до настоящего момента в доме не проживает, место его жительства истцу неизвестно. ФИО2 самостоятельно с регистрационного учета не снимается, своих вещей и предметов мебели не имеет, расходы по содержанию дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Несмотря на то, что жилой дом и земельный участок приобретены в период брака, данное недвижимое имущество не является совместной собственностью и разделу не подлежит, что подтверждается брачным договором, который подписан сторонами в нотариальной конторе Лиманского района 17 февраля 2015 года, удостоверен подписью нотариуса. Поскольку нахождение на регистрационном учете ФИО2 нарушает права владения и распоряжения недвижимым имуществом, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и/или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно положениям пунктов 1, 2 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=166D4AC919B620569912629260ED182855D16E85EFD5B80A7A7BACCE387CF8FBF7EF4E0A86CA88CEhC0BN" статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 9 октября 2019 года.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от 3 марта 2015 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12 марта 2015 года.

В принадлежащем истцу жилом доме на регистрационном учете вместе с ней с 12 июня 2016 года состоят члены её семьи – дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 18 сентября 2019 года I-КВ № брак между ФИО2 и ФИО1, заключенный 15 октября 2010 года, прекращен 4 августа 2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Лиманского района Астраханской области. 

Согласно брачному договору № 

<

адрес>4 от 17 февраля 2015 года между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Лиманского района Астраханской области ФИО5, ФИО1 приобретает за счет собственных и кредитных средств земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обязанность по возврату кредита и уплаты процентов по нему, пеней и штрафов является ее личной обязанностью, после заключения договора купли-продажи указанное недвижимое имущество поступают в собственность ФИО1 и не может быть признано совместной собственностью супругов. 

Согласно доводам искового заявления, имущество и личные вещи ответчика в жилом доме истца отсутствуют, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в доме с ноября 2018 года.

В соответствии с рапортом-характеристикой, выданной УУП ОМВД России по Лиманскому району Астраханской области К.С.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу с ноября 2018 года не проживает, его настоящее место жительства не известно. 

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 не является собственником вышеуказанного жилого дома, членом семьи собственника жилого помещения, а также отсутствие соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением, выезд ответчика со спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется, в связи с чем требования ФИО6 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья К.В. Алиева