Дело №2-1888/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 28 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ... На данном земельном участке располагается объект недвижимого имущества, которым истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется с 1986 года и по настоящее время. На основании постановления администрации Крупского сельского поселения №... от 19 июля 2017 года следует, что недвижимое имущество (квартира), распложенная по адресу: ..., была признана частью жилого дома, расположенного по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., считать расположенным по адресу: .... В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации указанного объекта недвижимости. В связи с чем, необходимо произвести постановку объекта указанной части жилого дома на кадастровый учет. Истец через представителя обратился в ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району за подготовкой технического плана. 31 августа 2017 года кадастровый инженер выдал заключение о невозможности продолжения кадастровых работ по изготовлению технического плана в связи с отсутствием разрешения на строительство. При этом данный объект построен в 1963 году. Какого-либо разрешения у истицы на него нет, потому как данный объект она приобрела еще 1986 году в построенном состоянии. Просит суд признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общая площадь – 26,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., этажность: 1, год постройки 1963, назначение: жилое, состоящая из двух жилых комнат, прихожая-кухня, инвентарный номер 5937, наружные стены (материал): кирпичные, Т=040; перегородки (материал): кирпичные; перекрытие (материал): деревянное утепленное; вид отопления - печное, расположенное по адресу: ...; указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и изготовления технического плана объекта недвижимого имущества - жилое помещение, общая площадь – 26,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., этажность: 1, год постройки 1963, назначение: жилое, состоящая из двух жилых комнат, прихожая-кухня, инвентарный номер 5937, наружные стены (материал): кирпичные, Т=040; перегородки (материал): кирпичные; перекрытие (материал): деревянное утепленное; вид отопления - печное, расположенное по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район –ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился. О дате, месте, времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года (л.д.15-17) следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...

На основании постановления администрации Крупского сельского поселения № ... от 19 июля 2017 года следует, что недвижимое имущество (квартира), распложенная по адресу: ..., была признана частью жилого дома, расположенного по адресу ..., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., считать расположенным по адресу: ...

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (часть жилого дома) в доме ..., составленном по состоянию на 31 августа 2017 года (л.д.8-14) следует, что жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь – 26,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., этажность: 1, год постройки 1963, назначение: жилое, состоящая из двух жилых комнат, прихожая-кухня, инвентарный номер 5937, наружные стены (материал): кирпичные, Т=040, перегородки (материал): кирпичные, перекрытие (материал): деревянное утепленное, вид отопления: печное.

Согласно справке, выданной администрацией Крупского сельского поселения Выселковского района от 24 сентября 2015 года №... (л.д.18) следует, что Готовка Ю.А. проживает с момента рождения и по настоящее время по адресу: ...

31 августа 2017 года кадастровым инженером ФИО4 выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания по адресу: ... ... в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются добросовестность, длительность и непрерывность владения. 

Из материалов дела следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении длительного времени.

Сведений о самовольном строительстве спорного объекта суд не представлено. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, в отсутствие у истца возможности оформить спорный объект недвижимости во внесудебном порядке, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общая площадь – 26,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., этажность: 1, год постройки 1963, назначение: жилое, состоящая из двух жилых комнат, прихожая-кухня, инвентарный номер 5937, наружные стены (материал): кирпичные, Т=040, перегородки (материал): кирпичные, перекрытие (материал): деревянное утепленное, вид отопления: печное, расположенное по адресу: ...

Считать данное решение суда основанием для постановки на кадастровый учет и изготовления технического плана в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский