Дело № 2-613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А 

Именем Российской Федерации 

08 мая 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Панкратовой Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Шумилиной Е.И., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего А.Э.Р, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

23.01.2019 в Электростальский городской суд Московской области поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего А.Э.Р, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> комната №. В указанной комнате зарегистрированы истец и ответчики. Ответчик и её несовершеннолетний сын зарегистрированы в жилом помещении с 20.06.2006. Она приобрела квартиру по договору дарения. С момента перехода права собственности на квартиру 25.08.2014 ответчики в квартире не проживают, вещей не имеют. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Семейных отношений между истцом и ответчиками не имелось. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинил. Сохранение регистрации ответчиков в спорной комнате нарушает права и интересы истца. Просит суд: признать ФИО3 и её несовершеннолетнего сына А.Э.Р утратившими право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> комната 2; указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО4 Р с регистрационного учета по спорному адресу. 

Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО2, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с участием её представителя по доверенности ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.03.2019, иск поддержала, указала, что ответчик формально сохранят свою регистрацию и регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства в спорной комнате, но не проживает в ней длительное время и не несет никаких обязанностей нанимателя жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела – телефонограммой, также пояснила, что жить в квартире не живет, возражает, что бы несовершеннолетнего ребенка снимали с регистрационного учета по данному адресу. Ходатайств об отложении не заявляла. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании 11.04.2019 ФИО5 поддержал исковые требования ФИО2, пояснил, что приобрел спорную комнату, по договору дарения от ФИО3, а потом подарил ФИО2 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по Московской области по г.о. Электросталь, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представившего заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании постановления Правительства РФ от 17.07.95 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО3, третьего лица ФИО5, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Электросталь Московской области на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела документы и доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Шумилиной Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 25.08.2014 г. на основании Договора дарения комнаты от 14.08.2014 г., заключенного между ФИО5 (Дариталь) и ФИО2 (Одаряемый). 

В свою очередь, право собственности ФИО5 на вышеуказанную комнату возникло на основании Договора дарения жилого помещения в коммунальной квартире от 09.07.2010, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО5 (Одаряемый) и зарегистрированного в установленном законом порядке. 

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки на комнату № в 

<

адрес> по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, 

<

дата> года рождения (с 20.06.2006), А.Э.Р, 

<

дата> года рождения (с 20.06.2006), ФИО5, ФИО2 и А.Л.А. 

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Представитель истца, третье лицо ФИО5 пояснили, что в квартире по месту своей регистрации ответчик с несовершеннолетним ребенком не проживает, как минимум с момента приобретения комнаты ФИО2 – с августа 2014 года, комнатой не пользуется, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, личных вещей не хранит. Членом семьи истца не является и никогда не являлся. Соглашений о пользовании спорной комнатой между истцом и ответчиком никогда не заключалось. Что также не отрицалось ответчиком ФИО3

Никаких данных о невозможности проживания ответчика в спорной комнате по уважительной причине, чинения препятствий кем-либо в пользовании жилым помещением судом не установлено.

Сохранение права пользование и регистрации без намерений проживания со стороны ответчика нарушает права истца как собственника, влечет для него необоснованные материальные затраты.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут быть основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Сама по себе регистрация по месту жительства является исключительно административным актом и ее наличие или отсутствие не порождает за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских, в том числе и жилищных прав (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Следовательно, факт отсутствия волеизъявления ответчика ФИО3 на прекращение своей регистрации и регистрации несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 и её несовершеннолетнего ребенка А.Э.Р утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, А.Э.Р,

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, А.Э.Р, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись А.О. Самсонова 

В окончательной форме решение судом принято 13 мая 2019 года.

Судья: подпись А.О. Самсонова