Дело №2-381/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 25 мая 2018 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего - судьи Костина А.В., 

при секретаре Гудовских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА у гражданина ФИО3 Сам ФИО3 данную квартиру приобрел по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. ФИО3 сам в неё ни когда не прописывался, поскольку проживает по другому адресу, но прописал в неё своего земляка ФИО2 для постоянного места жительства с ДАТА ИЗЪЯТА, который зарегистрирован в ней в настоящее время. Истец просил ФИО3, чтобы он разыскал ФИО2 и заставил его добровольно приехать и выписаться из данной квартиры, но ФИО2 ответил ФИО3, что в настоящее время он проживает в г. Москве, сниматься с регистрационного учета в г. Омутнинск или п. Лесные Поляны не поедет. ФИО2 в данной квартире и в пос. Лесные Поляны не проживал и не проживает в настоящее время. Наличие регистрации создает истцу препятствие для ремонта квартиры и дальнейшей регистрации, поскольку квартира с таким обременением ему не нужна. В связи с изложенным истец просил признать ФИО2 утратившим права пользования указанным жилым помещением.

В дальнейшем истец изменил предмет иска и просил признать ответчика признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Ф.И.О.3, АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ФИО2 он никогда не видел, он с ним не знаком, в квартире тот никогда не проживал. У него тогда другой квартиры не было, поэтому согласился купить эту квартиру. Чтобы ремонтировать дом, надо вкладываться. Он боится, что ответчик может взять ссуды, и приедут коллекторы. Он платит за воду по количеству зарегистрированных. 

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Новоселова Н.А. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 продал, а ФИО1 купил квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 9). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру (л. 14).

Из выкопировки из домовой книги на данную квартиру, следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА (л.10-13).

Согласно справке администрации Леснополянского сельского поселения от ДАТА ИЗЪЯТА, на указанную дату в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2, зарегистрированный по АДРЕС ИЗЪЯТ, не проживал и не проживает (л. 17). 

Свидетель Ф.И.О.9 показала, что истец является её мужем. ФИО2 она не знает. Квартиру приобрели у ФИО3. Вещей ФИО2 в квартире нет, он никогда там не появлялся. Квартира пустая, требует ремонта. ФИО2 в посёлке никто не знает, никто не видел. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает и не проживал, его личных вещей в жилом доме нет, членом семьи собственника не является. При этом добровольно с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снимается. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным права пользования жилым помещением ответчик не приобрёл. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 №4-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учета граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечет возникновения права на жилую площадь.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2о признать не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой *** в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья А.В. Костин