Дело № 2- 2588/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

28 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

ФИО2 обратился к ФИО3 и ФИО4 с исковыми требованиями о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, сособственником другой доли дома является ФИО1 В спорной квартире проживают он с супругой и тремя детьми. ДД.ММ.ГГГГ года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО4, поскольку у последнего не было регистрации на территории Минусинского района, которая была ему необходима для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО3 для оформления 

<

данные изъяты>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются родными братьями супруги истца. Ответчики в спорный жилой дом не вселялись, своих вещей не привозили, членами семьи истца не являются, где они проживают в настоящее время неизвестно. С ответчиками никаких договоров безвозмездного пользования квартирой, найма не заключалось. Семья истца не получает льготы, как многодетная, в связи с тем, что в доме зарегистрированы ответчики. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что дом 

<

адрес> фактически состоит из двух квартиру, в одной квартире проживает он со своей семьей, в другой - семья ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи жилого дома является собственником 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются родными братьями его супруги, были зарегистрированы по их просьбе. Ответчики в квартире не проживали, членами его семьи не являются, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения не производят, регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению объектом недвижимости. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал и пояснил, что проживает в купленном им дачном домике на 

<

адрес>. Официально не работает. Брат ФИО4 живет в 

<

адрес>, перебивается случайными заработками. В дом к истцу они с братом не вселялись.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 26), о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика 

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО2 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли у каждого.

Адресными справками (л.д.27, 28) подтверждается регистрация в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, и ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>.

Показаниями истца, ответчика ФИО3 и материалами дела, установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения, а так же членами семьи собственников жилого помещения не являются, в дом не вселялись, по месту регистрации не проживали, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется. Доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. 

Регистрация ответчиков в спорном доме является лишь административным актом, носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, и ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий