11RS0001-01-2019-013721-75 Дело № 2-397/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гейнерт К.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 3 февраля 2020 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на долю в имуществе, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ? долю квартиры по адресу: ..., оставшуюся после смерти ... Р.Ф. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, каждый из них по ? доле. ... Р.Ф. являлся собственником ? доли. В ** ** ** году ... Р.Ф. умер, наследство никем не принято. Администрация МО ГО «Сыктывкар» отказывается от права собственности на выморочное имущество. Истец длительное время открыто непрерывно владеет указанным имуществом, осуществляет его содержание. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО2, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар», Управление Росреестра по РК. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», третьи лица участия не приняли, извещены надлежаще. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ... Р.Ф., на основании договора мены от ** ** ** являлись собственниками жилого помещения по адресу: ... каждый из них по ? доле. 

... Р.Ф. умер ** ** **. Последним местом его жительства являлась квартира по адресу: .... На день смерти совместно с ним проживали: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 

Никто из наследников к нотариусу после смерти ... Р.Ф. не обращался. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче компенсации на похороны ... Р.Ф. 

ФИО1 обращалась в Сыктывкарский городской суд с заявлением об установлении факта родственных отношений с ... Р.Ф. 

Решением Сыктывкарского городского суда №... от ** ** ** заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения. 

Приведенным решением установлено, что мать ФИО1 – ... Т.А. и ... Р.Ф. находились в фактических брачных отношениях, не регистрируя брак, вели совместное хозяйство. 

Из информации, представленной ГБУ РК «РУТИКО», в материалах учетно-технической документации зарегистрировано право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ... Р.Ф. на жилое помещение по адресу: ... по ? доле. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем администрация МО ГО «Сыктывкар» до настоящего времени каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире по адресу: ..., не предпринимала, о чем также указано в отзыве на исковое третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар». 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что после смерти ... Р.Ф. с ** ** ** пользовалась всей квартирой, расположенной по адресу: ... семья ФИО1 как своей собственной, производили оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляли содержание всей квартиры. Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ... Р.Ф. в доле в праве собственности на нее.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как члены ее семьи - сособственники не возражают против признания именно за истцом права собственности на ? долю, оставшуюся после смерти ... Р.Ф. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого помещения по адресу: ... оставшуюся после смерти ... Р.Ф., умершего ** ** **.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составления в окончательной форме. 

...

Судья - Н.Е. Колосова