Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре ФИО3 

с участием:

истца ФИО1

истца ФИО2

представителя истцов ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к мэрии ..., СНТ «Золотая горка» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, после уточнения, к мэрии ... и СНТ «Золотая горка» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 571,99 кв.м, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «Золотая горка», владеют земельным участком ..., общей площадью 571,99 кв.м, который находится по адресу: ..., СНТ «Золотая горка» .... Истцами в полном объеме оплачиваются членские взносы. Земельный участок не ограничен в обороте, не изъят, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Истцы ФИО2 и ФИО1, их представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик – мэрия ..., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила письменные возражения (л.д. 28-30, 55-57), так как истцами не были представлены все необходимые документы. 

Представитель ответчика СНТ «Золотая горка» в судебное заседание также не явился, был извещен, представил в суд отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 70-71), так как документы, необходимые для регистрации права собственности истцами получены, в настоящее время препятствия отсутствуют.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленной в материалы дела копии решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) следует, что СНТ «Золотая горка» зарегистрировано исполнительным комитетом ... совета народных депутатов ... ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО1 являются членами СНТ «Золотая горка», что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки (л.д. 7-8). В связи с имеющимися судебными разбирательствами об оспаривании решений общего собрания СНТ «Золотая горка» (л.д. 9-11), непринятием членских взносов со стороны правления (л.д. 12-19), членские взносы за 2014, 2015, 2016 годы были оплачены истцами путем внесения их в размере 18 000 р. и 3 500 р. в депозит нотариуса (л.д. 20, 21).

Справками, выданными СНТ «Золотая горка», подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются членами СНТ «Золотая горка», и им был выделен земельный участок ..., расположенный по ... (л.д. 87-88).

Между тем, установлено также, что спорный земельный участок ... относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Пунктом 2 ст. 3.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Как следует из п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

– земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

– по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

– земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

– схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 ст. 39.2 ЗК РФ, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН;

– протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 ст. 39.2 ЗК РФ, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 ст. 39.2 ЗК РФ, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

– сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

– сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно исполнительной ведомости ООО ЦИИ «КОРУС» (л.д. 22) координатами границ земельного участка ... являются: 1 – координата Х 493415.2900, координата Y 4205057.8950; 2 – координата Х 493435.0400, координата Y 4205034.5385; 3 – координата Х 493422.0400, координата Y 4205021.8655; 4 – координата Х 493401.4700, координата Y 4205044.2445.

Таким образом, все указанные условия для приобретения истцами в собственность бесплатно земельного участка соблюдены, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 и ФИО1 имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к мэрии ..., СНТ «Золотая горка» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 571,99 кв.м, расположенный по адресу: ..., СНТ «Золотая горка», 3-я Аллея, уч. ... в пределах, ограниченных координатами границ земельного участка: 1 – координата Х 493415.2900, координата Y 4205057.8950; 2 – координата Х 493435.0400, координата Y 4205034.5385; 3 – координата Х 493422.0400, координата Y 4205021.8655; 4 – координата Х 493401.4700, координата Y 4205044.2445.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья П.В. Панарин