Мотивированное 

решение

 суда

составлено 19 ноября 2018 года

2-1062/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 14 ноября 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барсаевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что 

<

Дата> умер её брат ФИО1, после смерти которого открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе, на жилой дом, полезной площадью №___ кв.м., жилой площадью №___ кв.м., служебные постройки и сооружения и земельный участок мерою №___ кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>. Она является наследником по закону после смерти брата. Все имущество перешло в её владение, и она фактически приняла наследство. Ключи от дома находятся у неё, факт оплаты коммунальных услуг и содержание дома подтверждается квитанциями об оплате. Однако нотариус отказала включать в наследственную массу указанное имущество, так как согласно ответу КГКУ «УЗИ» от 

<

Дата> по актам приёма-передачи от 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> запись о праве собственности, а также сведения об ограничениях на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Нарушенное право наследника на принятие наследства подлежит защите в судебном порядке. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Со стороны органов, которые с момента возведения дома были обязаны осуществлять контроль за распределением и использованием земельных участков, а также за строительством индивидуальных жилых домов, какие-либо претензии никогда не поступали. Домовладение не являлось самовольной постройкой, и её брат владел им законно. В настоящее время невозможно определить, по вине какого органа не была в установленном в то время порядке произведена надлежащая регистрация сделки купли-продажи. Однако данное обстоятельство препятствует ей в реализации прав наследника. Она, являясь наследником первой очереди, лишена возможности принять наследство, так как право собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировано, и ей было отказано включить в состав наследства имущество в отношении умершего брата, который при жизни осуществлял права и обязанности фактического собственника. По этим основаниям просит: установить факт владения ФИО1, умершим 

<

Дата>, на праве собственности жилым домом, полезной площадью №___ кв.м., жилой площадью №___ кв.м., служебными постройками и сооружениями, и земельным участком мерою №___ кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, полезной площадью №___ кв.м., жилой площадью №___ кв.м., служебными постройками и сооружениями, и земельным участком, мерою №___ кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти брата ФИО1

Истица ФИО4 в судебном заседании неоднократно уточняла исковые требования, в итоге просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что согласно ответу Отдела имущественных отношений управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. В связи с недоказанностью в исковом заявлении факта противоправности действий ответчика, а именно, отсутствуют основания для признания Администрации Партизанского городского округа стороной, нарушающей права и законные интересы истца, просит в заявленных требованиях отказать в полном объёме.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истицу, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата> №___ ФИО1 умер 

<

Дата>.

Решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> установлен юридический факт, что ФИО4, 

<

Дата> года рождения, является сестрой ФИО1, 

<

Дата> года рождения, умершего 

<

Дата>.

Таким образом, наследником по закону после умершего 

<

Дата> ФИО1 является его сестра ФИО4

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, в отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на спорный дом, наследственные права истца на спорный дом подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 

<

Дата> в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из свидетельства о праве не наследство по закону от 

<

Дата>, ФИО2 является наследницей имущества после умершего ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью №___ кв.м.

Договором дарения от 

<

Дата> подтверждается, что ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из штампа, имеющегося в данном договоре, следует, что договор зарегистрирован в Партизанской БТИ 

<

Дата> в реестровую книгу №___, инвентарное дело №___

В техническом паспорте объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется запись от 

<

Дата>, согласно которой собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является: ФИО1 на основании договора от 

<

Дата>.

Справкой 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> и домовой книгой подтверждается, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> по день смерти 

<

Дата>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> №___ подтверждается, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №___.

Из материалов наследственного дела №___ следует, что ФИО4 

<

Дата> подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 

<

Дата> ФИО1; наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО1 на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

Дата>.

Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Поскольку наследственным имуществом после смерти ФИО1 является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учётом установленных обстоятельств и приведённых выше норм права за истицей следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её брата ФИО1, умершего 

<

Дата>.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО4 признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, 

<

Дата> года рождения, умершего 

<

Дата>, имущество в виде жилого дома, площадью №___ кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, 

<

Дата> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский