ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Солоненко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/2017 по иску Администрации муниципального образования «город Свирск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «город Свирск» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования г. Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании разрешения муниципального образования «город Свирск» в данном жилом зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 постоянно не проживает в спорном жилом помещении, имеет только регистрацию по указанному адресу. Ответчик ни разу не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивал сохранность квартиры, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы соседей. В администрацию муниципального образования «город Свирск» для оформления договора социального найма не обращался. Снять с регистрационного учета ответчика необходимо для перераспределения гражданам жилого помещения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и заключения с ними договора социального найма.

В связи с чем истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации МО «город Свирск» ФИО1, действующая на основании доверенности от 12.09.2017, поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО1, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Выпиской из реестра муниципальной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что указанное жилое помещение является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Свирск».

Сведений о предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в документах фонда «Администрация муниципального образования «город Свирск» за период с ДД.ММ.ГГГГ. не обнаружено, что подтверждается ответом с администрации МО «город Свирск» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ф-10, справке МУП «Содействие плюс» г. Свирска от ДД.ММ.ГГГГ справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО2, задолженность составляет 145329.19 руб. 

В адрес ФИО2 было направлено предупреждение о погашении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 143905.90 руб.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ квартира закрыта, дверь никто не открыл, осмотреть помещение не представилось возможным. В квартире длительное время никто не проживает.

Сведениями о судимостях ФИО2 ИЦ УВД Иркутской области по состоянию на 2017 г. не располагает.

В региональной базе данных сведения персонифицированного учета на ФИО2 по состоянию на 2017 г. отсутствуют, что подтверждается ответом с Отделения пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) по Иркутской области от 23.11.2017.

В архиве отдела по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области записи актов о смерти, перемени имени в отношении ФИО2 отсутствуют.

Согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу

<

адрес>

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, о своих правах на указанное жилое помещение не заявлял.

Так, в судебном заседании свидетель Р.Л.В. пояснила, что на протяжении 17 лет она проживает в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 проживал по 

<

адрес>. Сейчас в квартире никто не проживает.

Свидетель З.О.Е.. пояснила, что ФИО2 на протяжении трех лет не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> за квартиру копится задолженность.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку сведений о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам. 

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.

Ответчик ФИО2 не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Сведений о наличии препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком ФИО2 не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «город Свирск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.А. Шуняева