Дело №2-395/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 11 ноября 2019

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Е.А.Лымарь, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. 

В обоснование заявленных требований указал, что с 1990 года вместе с семьей проживает и зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>. Дом был куплен, но каких-либо документов купли-продажи не сохранилось. Право собственности на него не зарегистрировано. В 1992 году ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок, на котором расположен указанный дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Истец ФИО1 несет расходы по дому (делает ремонт, оплачивает электроэнергию, приобретает уголь, дрова), ухаживает за приусадебным участком, в доме проживает более 29 лет. Истец указал, что в результате отсутствия документов на дом он не может распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Споров по дому и земельному участку не имеется.

С учетом изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель ответчика администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 06 июня 1990 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой.

Факт владения указанным домом подтверждается выпиской из книг похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 0,21 га по адресу 

<

адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2019 ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2019 право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 45,5 кв. м не зарегистрировано.

Судом также установлено, что ФИО1 несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство, что истец ФИО1 на протяжении более 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом волеизъявления истца суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом площадью 45,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В.Зимоглядова

<

данные изъяты>