Дело № 2-680/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г.Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Молотиевского А.Г., 

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Большелогского сельского поселения, об обязании освободить земельный участок

установил :

истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал следующие обстоятельства.

По результатам проверки Управления Росреестра по Ростовской области в рамках государственного земельного надзора установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка с КН № ... площадью 1 022 кв.м по адресу ..., самовольно заняла земельный участок, прилегающий к участку КН № ...

Схема расположения земельного участка изготовлена кадастровым инженером ФИО2 

Исходя из указанной схемы самовольно занятый участок имеет площадь 696 кв.м, по периметру от точки 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 1 земельный участок огражден металлическим забором.

ФИО1 была привлечена к административной ответственности постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону.

В адрес ФИО1 неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства и освобождении самовольно занятого участка.

До настоящего времени самовольно занятый земельный участок ответчиком не освобожден.

В соответствии с Положением о Комитете по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, утвержденным Решением Собрания депутатов Аксайского района от ... г., Комитет является органом Администрации Аксайского района, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом района, а также земельными участками в пределах границ Аксайского района, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 696 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ... путем демонтажа металлического ограждения протяженностью 84,15 м.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо по делу поддержал исковые требования.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Как следует из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в пункте 45 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности на законное владение.

По результатам проверки Управления Росреестра по ... в рамках государственного земельного надзора установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка с КН № ..., площадью 1 022 кв.м по адресу ..., самовольно заняла земельный участок, прилегающий к участку КН № ....

Схема расположения земельного участка изготовлена кадастровым инженером ФИО2 

Исходя из указанной схемы самовольно занятый участок имеет площадь 696 кв.м, по периметру от точки 1, 2, 3, 4,5, 7,8, 1 земельный участок огражден металлическим забором.

ФИО1 была привлечена к административной ответственности постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону.

В адрес ФИО1 неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства и освобождении самовольно занятого участка.

До настоящего времени самовольно занятый земельный участок ответчиком не освобожден.

В соответствии с Положением о Комитете по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, утвержденным Решением Собрания депутатов Аксайского района от ... г., Комитет является органом Администрации Аксайского района, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом района, а также земельными участками в пределах границ Аксайского района, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования (статья 60, пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными законоположениями, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из установленного по делу факта отсутствия договорных отношений по использованию спорного земельного участка между сторонами.

Органом местного самоуправления не принималось решений о предоставлении ответчику земельного участка. 

Каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, который огорожен ответчиком, в суд не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 696 кв.м, прилегающий к земельному участку с КН № ..., расположенный по адресу: ..., путем демонтажа металлического ограждения, протяженностью 84,15 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья А.Г. Молотиевский