Дело № 2-383/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года, р.п. Сосновка Тамбовской области. 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А., 

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истица просит признать за ней, как за наследником по закону первой очереди, право собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН 70,3 кв.м. расположенный в Х, ранее принадлежавший мужу – К.В.В., хх.хх.хххх. года рождения, умершему хх.хх.хххх.. 

Указала, что хх.хх.хххх. умер супруг – К.В.В., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером х, площадью х кв. метров и жилого дома площадью 70,3 кв.м., расположенные по адресу: Х. После его смерти истица вступила в наследство путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства и 09 апреля 2019 года получила свидетельство о наследовании земельного участка. В выдаче свидетельства на жилой дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом возведен в 1966 году, как индивидуальное жилое строение. При его возведении разрешение на строительство сельским советом не выдавалось, поскольку в то время оно не требовалось; жилой дом учтен администрацией села в качестве объекта недвижимости. Кроме нее наследником по завещанию является их дочь – ФИО2, которая в наследство не вступала и вступать не желает. Иных наследников не имеется. 

Истица в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При подаче иска просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представительство своих интересов по доверенности поручила ФИО3, которая ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – глава администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО4 также не явился на заседание суда, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно выразил полное согласие с исковыми требованиями ФИО1 

С согласия представителя истицы в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в остутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО3 требования своего доверителя полностью поддержала и пояснила, что хх.хх.хххх. умер муж истицы – К.В.В.. После его смерти открылось наследство в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения в СХПК «ххххххххххх», приусадебного земельного участка площадью х кв.м и жилого дома общей площадью 70,3 кв. м., возведенный ими в 1966 году расположенный по адресу: Х. Являясь наследником по закону первой очереди, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 09 апреля 2019 года получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемую пережившему супругу на земельный участок площадью х кв.м. Сособственником данного земельного участка (в х доле) является сама же истица. В выдаче свидетельства на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Наследником по завещанию так же является дочь наследодателя – ФИО2, однако в наследство та не вступала и на него не претендует. 

Третье лицо – ФИО2 поддержала требования истицы в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд признает заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти серия II -КС № 542109, выданному 27 июня 2017 года администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, К.В.В. умер хх.хх.хххх., о чем составлена запись акта о смерти х (л.д.6).

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области от 14 марта 2019 года усматривается, что на дату смерти он был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: Х. Совместно с ним была зарегистрирована ФИО1 (л.д.8). 

Из справки Дегтянского сельсовета следует, что 27 января 2015 года ФИО5 составил завещание, зарегистрированное в реестре за № 11, в соответствии с которым все свое имущество завещал дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9,14).

Допущенная к участию в деле в качестве 3-го лица – ФИО2 указала, что на наследство, оставшееся после смерти отца, она не претендует, оформлять свои права не желает. Истица, как наследник по закону первой очереди, приняла наследство, ухаживает за земельным участком и домом, поэтому просит удовлетворить заявленные ею требования. 

Согласно повторному свидетельству о браке 

<

...> К.В.В. и Б.З.С. хх.хх.хххх. вступили в брак, после чего ей присвоена фамилия мужа – К (л.д.7). 

Наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя является жена – ФИО1. 

По информации нотариуса Сосновского района Тамбовской области после смерти К.В.В. заведено наследственное дело х. Наследницей первой очереди по закону признана супруга наследодателя, которая приняла наследство и которой 04 апреля 2019 года выданы свидетельства: 

- о праве собственности пережившей супруги на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х;

- о праве собственности пережившей супруги на 1/2 долю в праве общей собственности на 1/101 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь которого в целом составляет х кв.м., расположенный по адресу: Х, земельный участок расположен в границах СХПК «хххххххххх»;

- о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х;

- о праве на наследство по закону на 1/2021 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь которого в целом составляет х кв.м., расположенный по адресу: Х, земельный участок расположен в границах СХПК «хххххххххх».

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь х кв. м., кадастровый номер х, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 6 (лицевой счет № 

<

***>) администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, домовладение х по улице Х значится за К.В.В. с 1966 года на основании индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство не выдавалось, однако жилой дом ранее учтен в книгах сельского похозяйственного учета. В настоящее время в доме проживает ФИО1 (л.д.15).

В выдаче свидетельства о праве собственности на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный дом, по мнению суда, не может служить основанием ограничения наследственных прав истицы.

Права её на указанное имущество подтверждаются выпиской из похозяйственной книги сельсовета. 

При оценке данного доказательства суд учитывает, что 26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке данной инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

При таких обстоятельствах представленную истицей выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 08 февраля 2019 года, выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что жилой дом № х, расположенный по адресу: Х и возведенный в 1966 году, имеет инвентарный номер: х, общую площадь – 51,6 кв.м., жилую площадь – 51,6 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН - 70,3 кв.м. (л.д.16-19).

Из заключения главы администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района от 11 марта 2019 года следует, что жилой дом соответствует всем градостроительным нормам и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений (л.д.20).

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером х, площадью х кв.м., закрепленный за указанным домом, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО1 (л.д. 12-13).

В судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на спорный дом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-3280876 от 12 февраля 2019 года, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области (л.д.21).

Исследованные судом доказательства объективно подтверждают принадлежность К.В.В. указанного жилого дома, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ дает основание для включения его в состав наследственного имущества. 

Учитывая, что истица, будучи наследником по закону первой очереди, в течение шести месяцев со дня открытия приняла наследство и оформила права на часть наследственного имущества, иных наследников не имеется, суд признает за ней право собственности на указанный жилой дом. Оснований для отклонения ее требований не имеется.

При подаче иска согласно чеку-ордеру № 7241200 от 25 апреля 2019 года истицей оплачена государственная пошлина в размере 6049 руб. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. 

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, суд учитывает, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местной власти освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что вины администрации Дегтянского сельсовета в невозможности внесудебного урегулирования спора не имеется, суд не усматривает оснований для возложения на него обязанности по возмещению произведенных ФИО1 судебных расходов.

При таких обстоятельствах, признание за истицей права собственности на наследственное имущество, не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности по возмещению произведенных ею расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх. года рождения, уроженкой Х и жительницей села Х, как за наследником по закону первой очереди, право собственности на жилой дом Х общей площадью 51,6 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕРГН 70,3 кв. метров, с инвентарным номером х, расположенный на земельном участке площадью х кв. метров, с кадастровым номером х, оставшийся после смерти К.В.В., хх.хх.хххх. года рождения, умершего хх.хх.хххх. в селе Челнаво-Х.

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 17 июня 2019 года. 

Судья С.А. Амирасланов