Дело № 2-469/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 февраля 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болтырова Вадима Александровича к обществу с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания «СТРАЖ» им.С.Живаго о взыскании задолженности по договору аренды, 

у с т а н о в и л:

Болтыров В.А. обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что 01 июня 2016 года между ним и обществом с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания «СТРАЖ» им.С.Живаго (далее – ООО МСК «СТРАЖ») заключен договор аренды нежилого помещения площадью 95,7 кв.м. 

<

адрес>, принадлежащего арендодателю на праве собственности. По условиям договора ответчик обязался выплачивать ему ежемесячно путем перечисления на расчетный счет не позднее 20 числа каждого месяца арендную плату в размере 35 000 рублей. Срок действия договора был определен периодом с 01 июня 2016 года 30 декабря 2016 года с возможностью возобновления договора на неопределенный срок при отсутствии отказа от договора одной из его сторон. Ответчиком помещение использовалось до 01 декабря 2017 года. Однако обязанности по договору аренды им исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2017 года по 01 декабря 2017 года в размере 105000 рублей, которую просил взыскать с ответчика, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3300 рублей. 

В судебном заседании представитель истца Болтыров А.П. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Указал, что 10 ноября 2017 года между сторонами было заключено соглашение о прекращении договора аренды от 01 июня 2016 года с 01 декабря 2017 года. Согласно данному соглашению обязательства сторон по вышеуказанному договору прекращаются с 01 декабря 2017 года. 

Истец Болтыров В.А., представитель ответчика ООО МСК «СТРАЖ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведения о причинах неявки суду не представили. 

Суд в силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке с согласия представителя истца. 

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что 01 июня 2016 года между Болтыровым В.А. (арендодатель) и ООО МСК «СТРАЖ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому последнему предоставлено в аренду нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 95,7 кв.м., принадлежащее арендодателю Болтырову В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 08-08/001-08/001/004/2016-3000/1, выданным Управлением Росреестра по Республике Калмыкия 15 апреля 2016 года. 

Согласно пункту 4.1 договора срок его действия установлен с 01 июня 2016 года по 30 декабря 2016 года. В случае, если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от договора, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

10 ноября 2017 года между Болтыровым В.А. и ООО МСК «СТРАЖ» заключено соглашение о прекращении вышеназванного договора аренды с 01 декабря 2017 года. Согласно п.2 данного соглашения обязательства сторон по договору прекращаются с 01 декабря 2017 года. 

В силу пунктов 3.1, 3.3 договора аренды сумма ежемесячной оплаты за аренду помещения составляет 35000 рублей. Арендная плата вносится ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды. 

Истец Болтыров В.А. надлежащим образом выполнил условия договора, предоставив нежилое помещение во временное пользование ответчику согласно акту приема-передачи № 1 от 01 июня 2016 года (приложение №1 к указанному договору аренды). 

В свою очередь из материалов дела и пояснений истца следует, что обязательства по внесению платежей по договору аренды нежилого помещения ответчик ООО МСК «СТРАЖ» надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2017 года по 01 декабря 2017 года в размере 105000 рублей. 

Поскольку доказательств оплаты арендной платы в указанном размере и за указанный период ответчиком не представлены и судом не установлены, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 105000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3300 рублей (чек-ордер от 29 декабря 2017 года). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания «СТРАЖ» им.С.Живаго в пользу Болтырова Вадима Александровича задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01 июня 2016 года в размере 105000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3300 рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда подать в Элистинский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л.Семёнова