Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 августа 2025 года

УИД 61RS0004-01-2025-004025-11

Дело № 2-2382/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Козловой Л.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в 

<

адрес>, третьи лица: Администрация города Ростова-на-Дону, Нотариальная палата 

<

адрес> о признании имущества выморочным, признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что по информации, полученной от ООО «Кинг-строй» выявлено выморочное имущество в виде 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, ввиду того, что длительное время в данной квартире никто не проживает. По данным АО «Ростовское БТИ» право собственности на 

<

адрес> по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте, на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с КН 61:44:0050149:236 – не зарегистрировано.

По сведениям отдела записи актов гражданского состояния Ленинского района г. Ростова-на-Дону имеется запись акта о регистрации смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, сведений об открытых производствах в отношении наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с КН 61:44:0050149:236, общей площадью 32,3 кв.м. – выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием г. Ростов-на-Дону право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с КН 61:44:0050149:236, общей площадью 32,3 кв.м, исключив из числа собственников ФИО1.

Представитель истца не явилась в судебное заседание, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. При таком положении, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиками не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, и учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В судебном заседании установлено, чтособственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с КН 61:44:0050149:236, общей площадью 32,3 кв.м является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По данным АО «Ростовское БТИ» право собственности на 

<

адрес> по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за ФИО1

Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН отсутствует, имеется запись «актуальные, ранее учтенные» в графе «статус записи об объекте недвижимости».

Согласно информации ООО «Кинг-строй» выявлено выморочное имущество в виде 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, ввиду того, что длительное время в данной квартире никто не проживает. 

Согласно ответу из ОЗАГС Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО1 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей нотариусом не открывалось. Наследников к имуществу умершей, имеющих притязания также не имеется.

Согласно Акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе работников администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону установлено, что в 

<

адрес> по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> отсутствуют признаки проживания людей, в почтовом ящике имеется большое количество квитанций по оплате ЖКУ с указанием задолженности в связи с неуплатой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по деламонаследовании»,признанныев установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Как следует из п. 1 статьи1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений статьи1154ГК Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 статьи1153ГК Российской Федерации,признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственнымимуществом; принял меры по сохранению наследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа статьи1153 ГК РФследует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Согласно ст.1151Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника,имуществоумершего считаетсявыморочным.

Выморочноеимущество, за исключением жилых помещений, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 ст.125 ГК РФот имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи1151 ГК РФ, а также статьи4Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядокнаследования и учетавыморочногоимущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственнымимуществом(Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федеральногоимущества, а также функцию по принятию и управлениювыморочнымимуществом(пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственнымимуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432).

Выморочноеимущество(за исключением жилых помещений), принаследованиикоторого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в силу фактов, указанных в пункте 1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации в лице соответствующих органов, в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решенияопризнанииимуществавыморочным.

На настоящий момент за принятием наследства в виде вышеуказанного объекта недвижимого имущества, находящегося в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, наследники умершей не обращались.

Постановлением Администрации 

<

адрес> н/Д от ДД.ММ.ГГГГ N 336 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"Об утверждении Положения о порядке принятия в муниципальную собственность 

<

адрес> бесхозяйных вещей и выморочного имущества», утвержден порядок принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону выморочного имущества

Согласно разделу 4 Постановления, полномочиями по обеспечению выполнения мероприятий по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества обладают администрации районов города Ростова-на-Дону.

В порядке наследования по закону в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, является выморочным имуществом.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону (ИНН №)– удовлетворить.

Признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> – выморочным имуществом. 

Признать за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья