Дело № 2-387/19

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с мая 2016 года по август 2018 года в размере 53 443 руб. 37 коп, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 02 октября 2018 в размере 11 003 руб. 95 коп., указав, что ответчик ФИО1 ФИО11 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО10 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст.155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53 443 руб. 37 коп., которая не погашена до настоящего времени.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд вынести решение о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53 443 руб. 37 коп, пени за просрочку платежа в размере 11 003 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2 133 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 25) ФИО3 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 не явилась, извещалась.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

С соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. 

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № 10/17 от 28.06.2017 г. в размере 6 500 руб., что подтверждается платежным поручением № 5727 от 30.10.2018 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками 

<

адрес>.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что 

<

адрес> расположенная в 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО1 ФИО12 на праве собственности, ФИО2 ФИО13 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д. 9).

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с мая 2016 по август 2018 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности но жилищным и коммунальным услугам, образовавшейся фактически с мая 2016 года по август 2018 года (л.д. 10-11 ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с мая 2016 г. по август 2018 г. у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 11 003 руб. 95 коп. 

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен (л.д. 6-8 ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2 133 руб. 42 коп. (л.д. 5) и оплаты услуг представителя в размере 6 500 рублей ( л.д. 19-24).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО17 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за период с мая 2016 года по август 2018 года плату за горячее водоснабжение и отопление в размере 53 443 рубля 37 копеек, пени в размере 11 003 рубля 95 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 133 рубля 42 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей 00 копеек, а всего 73080 (семьдесят три тысячи восемьдесят) руб. 74 (семьдесят четыре) коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик