Дело 

<

номер изъят>

УИД 05RS0

<

номер изъят>-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года 

<

адрес изъят> 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гасанова ФИО11 при секретаре судебного заседания Касумовой ФИО16 с участием истицы ФИО1 ФИО17 представителя ответчика - председатель ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО2 ФИО12 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» 

<

адрес изъят> о взыскании денежных средств за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом, принадлежащей ей квартире в размере 98 000 рублей, а также расходы за оценку ущерба в размере 5 000 рублей, в всего на сумму 103 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты>» 

<

адрес изъят> о взыскании денежных средств за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом, принадлежащей ей квартире в размере 98 000 руб., а также расходы за оценку ущерба в размере 5 000 руб., в всего на сумму 103 000 рублей.

Исковые требования истица ФИО1 ФИО14 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес изъят>, расположенной на 5 этаже в 

<

адрес изъят>, принадлежащей ей на праве собственности, произошел залив в результате которого были повреждены; потолок, стены, полы, кухонная мебель, т.е. причинен ущерб её имуществу.

Залив произошел по причине неисправности водосточной трубы, (в которую владельцы накопительных баков воды, переливные трубы опустили в водосточную трубу, тем самым уменьшили проходимость дождевых стоков). Причина залива установлена Председателем ТСЖ «

<

данные изъяты>» и составлен акт о затоплении квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО20 поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить по основаниям указанным в иске, взыскав с ответчика ЖСК «

<

данные изъяты>» 

<

адрес изъят> денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом ее квартиры в размере 98 000 руб., а также расходы за оценку ущерба в размере 5 000 руб., в всего на сумму 103 000 рублей

Представитель ответчика - председатель ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО2 ФИО18. исковые требования признал и пояснил, что залив квартиры истицы произошел в результате утечки воды из отверстий общедомового трубопровода сточной воды (ливневка), проходящей по потолочному перекрытию дома, из открытых отверстий, в результате несанкционированной самовольной врезки.

Потребителями (собственниками) двух квартир контрольного слива питьевой воды при наполнении бака для питьевой воды, что подтверждается самим истцом в исковом заявлении и приложенными к возражению произведенными мною фотоснимками, произведены врезки сливных труб в общий водосток многоквартирного дома.

Собственниками квартир самовольно осуществивших врезку в систему водостока проходящего по потолочному перекрытию дома являются: ФИО3 ФИО22 и ФИО4 ФИО21 

Причиненный истице ущерб компенсирует в полном объеме, однако, не смогут единовременно выплатить всю сумму, указанную в иске.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО19.подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, ФИО1 ФИО23 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, возлагается на собственника жилого помещения, из которого произошел залив, в случае, если будет установлено, что залив произошел именно из данного жилого помещения и что причиной залива явилось ненадлежащее состояние какого-либо оборудования, расположенного в данном жилом помещении и предназначенного для обслуживания только данного жилого помещения (то есть имеет место незаконное бездействие собственника жилого помещения, выразившееся в неисполнении обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии).

В соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Дом по указанному адресу находится в управлении ТСЖ «

<

данные изъяты>». Данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 обратилась с письменным заявлением на имя директора ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО2 ФИО26 с требованием об устранении причин залива ее квартиры с труб дома.

Слесарем сантехником ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО5 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования квартиры в присутствии собственника квартиры ФИО1 ФИО27 В результате обследования установлено, что в квартире намокли потолки в прихожей, в зале, на кухне и ламинат, намокли обои, испорчена кухонная мебель, так как вода лилась из потолка квартиры.

Заключением эксперта 

<

номер изъят> ИП ФИО6 ФИО28. установлено, что стоимость ремонтно - восстановительных работ необходимых провести в квартире, распложенной по адресу: РД. 

<

адрес изъят> составляет 98 000 рублей.

Судом принято заключение эксперта 

<

номер изъят> как относимое и допустимое по делу доказательство, поскольку оно сторонами не оспаривалось.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что причиной залива квартиры истицы стало утечка воды из отверстия общедомового трубопровода сточной воды (ливневка), проходящей по потолочному перекрытию дома, суд приходит к выводу о причинно-следственной связи между ненадлежащим качеством оказания услуг истице и ответственности ТСЖ «

<

данные изъяты>» за причинение истице имущественного вреда, обусловленных некачественным оказанием услуги.

При таком положении дела, с учетом действия договора управления многоквартирным домом и, исходя из требований пунктов 2, 6 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения данного дела, является именно тот факт, что аварийное состояние трубопровода сточной воды (ливневка), проходящей по потолочному перекрытию дома.

При этом, в частности, в соответствии с пунктом 5 Правил в состав общего имущества включаются: включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Кроме того, в соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности:... а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Бремя содержания имущества сособственники жилого помещения несут соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ). Согласно пунктам 41, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании подпункта "а" пункта 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (применительно к настоящему спору - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом в силу п.2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу договора управления многоквартирным домом управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст.15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд исходит из того, что факт причинения ущерба имуществу истца в размере 98 000 рублей подтвержден совокупностью добытых по делу доказательств.

Истцом подтвержден факт наступления вреда, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Более того, допрошенным в ходе судебного разбирательства председателем ТСЖ «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>» ФИО2 ФИО29 не оспаривался факт причинения ущерба по их вине ответчику ФИО6 ФИО30

В этой связи размер ущерба определяется судом на основании проведенной судебной экспертизы равной 98 000 рублей.

При этом, суд учитывает положения ч. 3 ст.196 ГПК РФ и разрешает спор исходя из заявленных истцом требований. Выходить за рамки заявленных требований у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец вправе самостоятельно выбирать способ защиты нарушенного права.

Предъявляя исковые требования к указанным ответчикам, истец реализовал выбор способа защиты права в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Таким образом, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части возмещения ущерба в размере 98 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как указывает истец, ею по делу понесены расходы, связанные с оплатой проведенной оценки стоимости ущерба в сумме 5000 рублей. 

В материалах дела имеется квитанция от 27.07.2020г. 

<

номер изъят> об оплате услуг эксперта на сумму 5000 рублей.

Рассматривая вопрос об их возмещении, суд исходит из того, что поскольку расходы на оплату услуг по оценке величины ущерба были понесены истцом с целью представления в суд доказательств для подтверждения заявленных требований, то в силу абз.9 ст.94 ГПК РФ они должны быть отнесены к издержкам, необходимым для рассмотрения дела и подлежат возмещению в полном объеме по правилам ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО31, удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 ФИО32 денежные средств за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом, принадлежащей ей на праве собственности квартиры в размере 98 000 рублей, а также расходы за оценку ущерба в размере 5 000 рублей, а всего на сумму 103 000 (сто три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО33Гасанов