УИД 91RS0019-01-2024-005115-30 Дело № 2-408/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре Разваляевой П.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым БТИ», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Респкублики Крым ФИО8 ФИО8, администрация Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,-

установил:

В сентябре 2024 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым БТИ», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 98,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на спорное имущество не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. Указанное стало основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольными определениями Симферопольского районного суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, администрация Симферопольского района Республики Крым. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО14. в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны. 

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи дома от 11.06.1979 года, заключенного между ФИО10 и ФИО7, последний приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 25.10.2023 года, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4, на оставшуюся 1/2 долю указанного объекта недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО7, дата регистрации права собственности- ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома был заключен 11.06.1979 года, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины, а именно ГК Украины в редакции от 1963 года, действовавшим в редакции на момент совершения указанной сделки. 

В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК Украины в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.277 ГК Украины в указанной редакции, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

При этом, как следует из вышеуказанного договора, на нем стоит печать о регистрации в исполнительном комитет Добровского сельского совета народных под реестровым №.

На основании ст. 3 Закона РСФСР от 2 августа 1974 г. "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов совершают нотариальные действия в районных центрах, где нет исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 11 указанного закона в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей. 

Согласно ст. 5 Положения о государственном нотариате, утвержденного Указом ПВС РСФСР от 30.09.65, пункту 2 Инструкции о порядке выполнения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной Постановлением СМ РСФСР от 31.05.67 N 386, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся совершают председатель, секретарь или член исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета возложено выполнение нотариальных функций. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи жилого дома был заключен 11.06.1979 года и зарегистрирован в исполнительном комитете, у ФИО7, как покупателя возникло право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома, т.е. договора купли-продажи является правоустанавливающим документам, подтверждающими возникновение права собственности наследодателя ФИО7, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ №.

При жизни ФИО7 составил завещание, которым все свое имущество, которое будет принадлежать ему на день смерти, он завещал ФИО2.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2

Жена наследодателя - ФИО3 отказалась от наследства по всем основаниям, что следует из материалов наследственного дела.

Также ФИО3 представила суду заявление, в котором указала, что её супружеская доля в указанном имуществе отсутствует. 

Иных наследников, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, а также фактически принявших наследство, не имеется.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является единственным наследником, который принял наследство после смерти ФИО7, но не оформился в наследственных правах. 

Нотариусом истцу разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7 на спорное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право наследодателя на объект недвижимости по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. 

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО7, который принял наследство, однако по независящим от воли истца причинам право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым БТИ», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8 ФИО8, администрация Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 98,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может бать обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение принято 25 марта 2025 года.