Дело № 2-875/2020

66RS0020-01-2020-001241-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020г. п. Белоярский 

Белоярский районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П., при секретаре Болотовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п. 

<

адрес> (л.д.7).

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома литер А, общей площадью 75,50 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. 28.12.2019г. между истцом и ответчиком брак был прекращен. 22.05.2002г. по адресу спорного жилого помещения были зарегистрированы ответчики. Ответчица ФИО2 фактически выехала из спорного жилого помещения 21.07.2019г., а ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу с ноября 2017 года, в настоящее время ФИО3 проживает в г. Екатеринбурге. В день своего выезда из спорного жилого помещения ответчики вывезли свои личные вещи и документы. Ответчики, выехав из спорного жилого помещения, с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Ответчик ФИО3 никогда не нес расходов по содержанию жилого помещения, а ответчица ФИО2 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента своего выезда, мер к сохранению жилого помещения с моменты выезда ни один из ответчиков не принимают. В настоящее время истец желает реализовать права собственника в отношении принадлежащего ему жилого дома и распорядится им по своему усмотрению, однако наличие зарегистрированных по месту жительства ответчиков в жилом доме создает препятствия для реализации прав собственника, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования.

В настоящем судебном заседании ФИО1 исковые требования по изложенным доводам поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а с согласия истца – в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка и ? доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками от 31.01.2001г. ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно справке Хромцовской сельской Управы Администрации Белоярского городского округа от 31.08.2020 года в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 13).

В настоящем судебном заседании истец пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи и документы ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия ответчиков, которые, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении; попыток вселения в спорную квартиру не предпринимают, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчики не производили.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу. 

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, то есть исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 

<

дата>.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна 

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2020г.