Дело №2-150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Иваньковой В.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Омега» к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Омега» обратилось в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239151 руб. 58 коп. 

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что Петропавловск-Камчатский городской округ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически проживает ответчик ФИО2, однако, договор социального найма данного жилого помещения последней не заключался. Решением 

<

данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО2 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму 502543 руб. 42 коп., оплата которых не производилась. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 263391 руб. 84 коп., в связи с чем просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239151 руб. 58 коп. Также ссылается, что по месту регистрации в жилом помещении, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает. 

В заявлении от 07 декабря 2018 г. представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, увеличил размер исковых требований. Просил взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 358885 руб. 15 коп. Определением суда от 07 декабря 2018 г. заявление об увеличении исковых требований принято в производство суда. Указание в заявлении на номер жилого помещения 13 суд расценивает как техническую ошибку исполнителя.

Истец ТСЖ «Омега» извещено о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя для участия в судебном заседании не направил.

Представитель ответчика Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и третьего лица администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с фактически проживающей в указанном жилом помещении ФИО2, которая решением 

<

данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из него выселена. Судебным приставом-исполнителем исполнительные действия по принудительному выселению ФИО2 из жилого помещения не производятся. В адрес Управления, как собственника жилого помещения, счета на оплату коммунальных услуг не предъявлялись. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по указанным в исковом заявлении адресам.

Направленные ответчику почтовые уведомления возвращены с отметкой: «Истек срок хранения».

В силу пункта 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство имущества и земельных отношений Камчатского края, Министерство ЖКХ и энергетики Камчатского края извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела и гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Полномочия товарищества собственников жилья по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взиманию соответствующей платы, определены положениями ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, ст. 148 ЖК РФ и п. 1 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является субъект Российской Федерации – Камчатский край.

Распоряжением Министерства имущества и земельных отношений Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность (л.д. 11 дела №).

ТСЖ «Омега» заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг – ОАО «

<

данные изъяты>» (договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № и агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №), МУП «

<

данные изъяты>» (договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №), МУП «

<

данные изъяты>» (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ №), ИП С. (договор на проведение дезинфекционных мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ №).

Исходя из специфики многоквартирного жилого дома, Товарищество собственников жилья может оказывать жилищно-коммунальные услуги, осуществлять техническое обслуживание и содержание жилья только всем жильцам дома сразу. Это означает, что потребители жилищно-коммунальных услуг, даже не будучи членами ЖСК, пользуясь указанными услугами, должны их оплачивать.

Согласно справке о задолженности фактически истцом предоставлены услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 358885 руб. 15 коп. 

Решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении проживала ФИО2 

Указанным решением ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и выселена из него с возложением обязанности освободить жилое помещение от принадлежащих ей вещей. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> ГОСП № УФССП России по 

<

данные изъяты> возбуждено исполнительное производство №, производство по которому до настоящего времени не окончено.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает, а продолжает проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела, в том числе и материалами исполнительного производства №. Так, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в связи с неоднократным неисполнением его законных требований по исполнению решения суда было произведено вскрытие указанного жилого помещения, о чем был составлен соответствующий акт и произведена опись находящегося в нем имущества. Согласно данному акту при вскрытии квартиры присутствовала ФИО2, которая от подписей в акте и описи отказалась. 

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик ФИО2 пользовалась жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполняла. Отсутствие членства в Товариществе не освобождает потребителей жилищно-коммунальных услуг от участия во внесении платежей с учетом фактического предоставления данных услуг.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Каких-либо доказательств того, что ответчиками полностью или частично оплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суду не представлено. 

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Омега» обоснованы частично, в связи с чем с потребителя жилищно-коммунальных услуг ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 358885 руб. 15 коп.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в солидарном порядке удовлетворению не подлежат, поскольку фактическим потребителем жилищно-коммунальных услуг являлась ФИО2, которая не исполнила вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и, не освободив жилое помещение, продолжила фактически в нем проживать.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5592 руб. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 1197 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ТСЖ «Омега» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Омега» расходы на оплату коммунальных услуг и содержания и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358885 руб. 15 коп., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 5592 руб., а всего взыскать 364447 руб. 15 коп.

В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Омега» к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358885 руб. 15 коп. в солидарном порядке отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 1197 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2019 г.

Председательствующий Т.В. Барышева