Дело № 2-1211/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Барабаш Е.Г.,

помощнике судьи Романовой А.В.,

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года в размере 133419 рублей 82 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3868 рублей 40 копеек. 

В обоснование требований указало, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности ФИО1 Между ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], 06.10.2014 заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По условиям данного договора собственники обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым собственникам и нанимателем помещений субподрядной организацией по начислению и сбору платы, либо по платежным документам, предоставляемым управляющей организацией. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года в размере 133419 рублей 82 копейки. По агентскому договору № ** от 01.01.2009, заключенному между ООО «ЖЭУ-6» и истцом, последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направлять уведомления об имеющейся задолженности, заключать соглашения о сроке и порядке ее погашения, взыскивать задолженность в судебном порядке). 08.04.2019 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с апреля 2016 года по февраль 2019 года (в размере 118839 рублей 94 копейки, государственной пошлины в размере 1788 рублей 40 копеек, однако 06.05.2019 в связи с поступившими возражениями должника указанный судебный приказ был отменен, таким образом, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности от 30.04.2019, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.06.2019 № **.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного, в том числе факта погашения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено. 

Согласно представленному истцом расчету начисления и оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по [адрес], задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года составляет 133 419 рублей 82 копейки.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение, представленный истцом расчет не оспорен, контррасчет задолженности не представлен. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области от 06.05.2019 по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от 08.04.2019 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2016 года по февраль 2019 года в размере 118839 рублей 94 копейки. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года в размере 133419 рублей 82 копейки. 

06.10.2014 ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес], заключен договор управления многоквартирным домом № **.

Согласно п. 3.3.6 указанного договора, собственники помещений обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым собственникам и нанимателем помещений субподрядной организацией по начислению и сбору платы, либо по платежным документам, предоставляемым управляющей организацией. 

В соответствии с п. 4.4.2 договора № ** от 06.10.2014 плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, предоставленному субподрядной организацией ОАО «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо по платежным документам, предоставляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору от 01.01.2009 № ** ООО «ЖЭУ-6» поручило МП «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направлять уведомления об имеющейся задолженности, заключать соглашения о сроке и порядке ее погашения, взыскивать задолженность в судебном порядке).

Дополнительным соглашением № ** от 06.08.2014 к указанному агентскому договору в него внесены изменения: наименование агента с МП «ЕРКЦ» заменено на ОАО «ЕРКЦ», так как ОАО «ЕРКЦ» создано путем преобразования МП «ЕРКЦ» и является его полным правопреемником, что подтверждается уставом.

ОАО «ЕРКЦ» переименовано в АО «ЕРКЦ» согласно изменениям в устав от 26.01.2015. 

Таким образом, АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3868 рублей 40 копеек, что подтверждается платежными поручениями № ** от 29.03.2019, № ** от 25.07.2019. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу с ответчика ФИО1 в размере 3868 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года в размере 133419 рублей 82 копейки. 

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3868 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Ребус

УИД: 70RS0009-01-2019-002376-07