Дело № 2-831/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У. 

с участием представителя истца администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского района Хабаровского края ФИО1, действующего по доверенности № 1-15-101 от 09.01.2017 года, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края». Квартира № по 

<

адрес> зарегистрирована в реестре муниципального имущества под реестровым №.№. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика на данной жилой площади с рождения зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире ответчик зарегистрирована, но фактически не проживает, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, что указывает на добровольный характер ее выезда в другое место жительства. Никто не чинил препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещались по последнему известному суду месту жительства, однако почтовые конверты возвращены в адрес суда, с отметкой почты истек срок хранения. 

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества г.Советская Гавань жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено судом, нанимателями указанного жилого помещения являются: ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что по мнению истца подтверждается актом проверки фактического проживания от 29.06.2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение сторон является общим правилом расторжения договора. Часть 2 ст. 450 ГК РФ предусматривает случаи расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора одним из контрагентов, а также в связи с существенным изменением обстоятельств.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению в отношении всех членов семьи нанимателя, занимающих данное жилое помещение, исковые требования администрации городского поселения "Город Советская Гавань" о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ФИО2. В связи с чем, признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением нарушает интересы ребенка на право совместного проживания с его матерью ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу что исковые требования администрации городского поселения "Город Советская Гавань" удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 года. 

Судья М.В. Абубакирова