Дело № 2-166/2023

УИД: 28RS0010-01-2023-000213-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 июля 2023 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой К.А.,

при секретаре Самсоненко К.В., помощнике судьи Высоцкой Э.Е.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится истцу бабушкой. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком и надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. При жизни у ФИО1 имелся имущественный пай в Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Амур». Решением от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд передан пенсионерам, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, под имущественный пай передан проживающей в нем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) «Амур», в лице председателя и ФИО1 заключен договор о передаче в личную собственность жилого дома в счет имущественного пая. ФИО1 оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Константиновского района Амурской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. Регистрация права не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Константиновской нотариальной конторы Амурской области составлено и удостоверено завещание, зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым ФИО1 жилой дом с земельным участком и надворными постройками, расположенные в 

<

адрес>, завещала своему внуку – ФИО2

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и проживала совместно с истцом в жилом 

<

адрес>. Иных наследников у наследодателя не имеется. 

Истец обратился к нотариусу Константиновского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности по завещанию на жилой дом истцу было отказано. При этом нотариус устно пояснила о том, что жилой дом не включен в наследственную массу, поскольку наследодатель не оформила право собственности на недвижимое имущество.

После смерти ФИО1 истец фактически принял наследство, открыто пользуется домом, предметами домашней обстановки, несет бремя их содержания.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился ответчик - представитель администрации Константиновского сельсовета 

<

адрес>, представлен отзыв, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, выморочным не признавался, не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе администрации Константиновского сельсовета. В жилом доме проживает ФИО2 Земельный участок по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО2 Не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - нотариуса Константиновского нотариального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлено. Согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.

В соответствии со статьями 113-117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в нем. Суду пояснил, что проживал с ФИО1, зарегистрирован в жилом доме по 

<

адрес>. После смерти ФИО1 продолжил проживать в жилом доме, пользоваться земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Иных наследников у ФИО1 не имеется. Просил удовлетворить исковые требования.

Суд, заслушав истица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ - по заявленным истцом требованиям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116 ГК РФ), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В силу ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ временем открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.

В соответствии со статьями 1111, 1141 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является внуком ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Константиновского районного Совета депутатов трудящихся отдела записи актов гражданского состояния, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС 

<

адрес>, информациями отделения ЗАГС по Константиновскому району управления ЗАГС по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти I-ОТ №). 

Нотариусом Константиновского нотариального округа заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу Константиновского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО5 (дочь наследодателя).

В заявлении о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследником является ФИО5, наследство состоит из земельной доли, компенсации.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Константиновского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследство, право общей долевой собственности на которое удостоверено свидетельство, состоит из: права на земельную долю, площадью 14 гектар, в том числе пашни 10 гектар, расположенные на землях ТОО «Амур» 

<

адрес>.

Судом исследовано завещание ФИО1, представленное в наследственном деле №, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Константиновской государственной нотариальной конторы Амурской области, из которого следует наследодатель ФИО1 завещает имущество, принадлежащее ей на праве собственности: жилой дом с земельным участком и надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внуку ФИО2

Как следует из записи акта о смерти № отделения ЗАГС по Константиновскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу Константиновского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО2, проживающий в 

<

адрес> заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении о принятии наследства указано, что наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером 28:15:011310:60, расположенного в 

<

адрес>.

ФИО2 нотариусом Константиновского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка с кадастровым номером 28:15:011310:60, расположенного в 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-159008937 подтверждено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано.

Согласно выписке из протокола общего собрания СХА (колхоза) «Амур» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о передаче жилого фонда пенсионерам, бывшим работникам колхоза под имущественный пай.

Из выписки из приказа № СХА (колхоза) «Амур» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом в 

<

адрес>, 1950 года постройки, передан проживающей в нем ФИО1 под имущественный пай.

Справкой Бюро технической инвентаризации администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждено оформление права собственности на жилой дом в 

<

адрес> за ФИО1

Из договора о передаче в личную собственность жилого дома в счет имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен между Сельскохозяйственной артелью (колхозом «Амур») в лице председателя ФИО6 и ФИО1 

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, Сельскохозяйственной артелью (колхозом «Амур») передан ФИО1 принадлежащий на праве собственности жилой дом по 

<

адрес>, состоящий из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., кухни площадью 4,7 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м., веранды площадью 13,2 кв.м., хозсарая площадью 18,2 кв.м., туалета площадью 1, 1 кв.м.

Как следует из реестрового дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости – жилой по адресу: 

<

адрес>, жилой дом поставлен на кадастровый учет Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен кадастровый №, в статусе записи об объекте недвижимости указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что графе 1 «Регистрация права собственности» указан собственник ФИО1 Документами, устанавливающими право собственности указана выписка из решения общего собрания ТОО «Амур» от ДД.ММ.ГГГГ, приказ № о передаче дома в собственность. Сведения удостоверены печатью «Бюро технической инвентаризации».

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был на законном основании предоставлен ФИО1 и у нее возникло право собственности на указанный объект, право никем не оспорено и признается юридически действительным вне зависимости от его последующей государственной регистрации. 

Из копии паспорта ФИО2, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Амурской области в Константиновском районе, информации МО ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам главы Константиновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проживал по указанному адресу.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36).

Таким образом, предъявляя требования о включении имущества в состав наследственной массы, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

На основании совокупности представленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что истец ФИО2, являясь наследником имущества ФИО1, принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию, а также фактически принял наследство ФИО1 (сохраняет право пользования имуществом и после открытия наследства, оплачивает коммунальные услуги, налоги).

Факт принятия наследства к имуществу ФИО1 в течение шести месяцев после её смерти наследником ФИО2 подтвержден пояснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО7 о том, что он с детства проживал по соседству с ФИО1, общался ее внуком ФИО2, с разрешения ФИО2 проживает в жилом доме по 

<

адрес>, когда истец уезжает на работу. На день смерти ФИО1 и до настоящего времени в спорном жилом помещении проживает истец ФИО2

Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве одного из доказательств по настоящему делу.

Таким образом, истец совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учётом вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд полагает признать доказанным фактическое принятие наследства ФИО2 после смерти ФИО1, которое состоит из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства, в частности, на следующий день после даты открытия наследства.

Согласно пункту 3 статьи 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества, заявлены по истечению срока принятия наследства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления в суд оплачена государственная пошлина. 

Однако, учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, выступая в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Константиновского сельсовета 

<

адрес> – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.

Решение суда в окончательной форме принято 25 июля 2023 года.

Копия верна:

Председательствующий судья Леонова К.А.