УИД 23RS0номер-24

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

25 ноября 2025 г. 

<

адрес> Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> ФИО7 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123016:182, назначение объекта: для садоводства площадь объекта: 560 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ФИО4, 

<

адрес>, р-н Лазаревский, садоводческое товарищество «Бриз», участок 271, вид права, доля в праве: собственность, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства.

В обоснование требований истец указал, что в отделе судебных приставов по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство номер-СД, взыскание выполняется в рамках следующих ИП: ИП 42577/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Агенство Финансовой и Правовой Безопасности». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 25 474,99 рублей; ИП 293592/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Долговое агентство ФЕМИДА». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 21 246,33 рублей; ИП 69299/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя Свеа ФИО1. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 5 971,04 рублей; ИП 48092/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом судебным участком номер Западного внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: задолженность, сумма долга 13 352,00 рублей; ИП 3625/22/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ВС номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «АктивБизнесКонсалт». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 26 289,87 рублей; ИП 329020/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа номерRS0047#2a-2465/2023#3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом 

<

адрес> в пользу взыскателя УФК по 

<

адрес> (МИФНС ФИО4 по управлению долгом). Предмет исполнения: задолженность, в том числе: недоимки по налогам и пени, а всего на общую сумму 59 177,68 рублей; ИП 435762/24/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО ПКО «Феникс». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 87 306,48 рублей; ИП 181463/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №° 63 Центрального внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ПАО «СБЕРБАНК ФИО4» ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФИО4 КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ номер. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 60 299,37 рублей; ИП 331297/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Право онлайн». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 13 219,20 рублей; ИП 135358/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя АО «Тинькофф ФИО4». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 85 917,71 рублей; ИП 637387/24/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 61 000,00 рублей; ИП 44591/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> в пользу взыскателя ОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес>. Предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 365,15 рублей. ИП 3261/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС 035858116 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «МФК Новое финансирование». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 228 328,85 рублей. ИП 24645/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №° 2а-2394/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы номер по 

<

адрес>. Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 13 301,48 рублей; ИП 24652/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номера-1031/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя в пользу взыскателя ИФНС номер по 

<

адрес>. Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 160 242,43 рублей. В рамках сводного исполнительного производства было проверено имущественное положение должника, сделаны запросы в регистрирующие и контролирующие органы. Согласно полученного ответа из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован объект недвижимого имущества: Кадастровый (или условный)номер объекта: 23:49:0123016:182 наименование объекта: земельный участок назначение объекта: для садоводства площадь объекта: 560 кв.м. адрес (местоположение) объекта: ФИО4, 

<

адрес>, р-н Лазаревский, садоводческое товарищество «Бриз», участок 271, вид права, доля в праве: собственность. В рамках сводного исполнительного производства установлено, что иного имущества подлежащего описи и аресту недостаточно для удовлетворения требований исполнительных документов.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица – ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности», ИФНС номер по 

<

адрес>, ООО «МФК новое финансирование», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО ПКО «Феникс», ООО «Право онлайн», Управление федерального казначейства по 

<

адрес>, ООО «Долговое агентство «Фемида», ООО «АктивБизнесКонсалт», ПАО Сбербанк ФИО4, АО «Тинькофф ФИО4», Ивеа ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, что повреждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором номер, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что в отделе судебных приставов по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство номер-СД, взыскание выполняется в рамках следующих ИП: ИП 42577/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Агенство Финансовой и Правовой Безопасности». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 25 474,99 рублей; ИП 293592/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Долговое агентство ФЕМИДА». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 21 246,33 рублей; ИП 69299/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя Свеа ФИО1. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 5 971,04 рублей; ИП 48092/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом судебным участком номер Западного внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: задолженность, сумма долга 13 352,00 рублей; ИП 3625/22/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ВС номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «АктивБизнесКонсалт». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 26 289,87 рублей; ИП 329020/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа номерRS0047#2a-2465/2023#3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом 

<

адрес> в пользу взыскателя УФК по 

<

адрес> (МИФНС ФИО4 по управлению долгом). Предмет исполнения: задолженность, в том числе: недоимки по налогам и пени, а всего на общую сумму 59 177,68 рублей; ИП 435762/24/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО ПКО «Феникс». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 87 306,48 рублей; ИП 181463/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №° 63 Центрального внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ПАО «СБЕРБАНК ФИО4» ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФИО4 КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ номер. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 60 299,37 рублей; ИП 331297/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Право онлайн». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 13 219,20 рублей; ИП 135358/20/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя АО «Тинькофф ФИО4». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 85 917,71 рублей; ИП 637387/24/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 61 000,00 рублей; ИП 44591/23/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> в пользу взыскателя ОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес>. Предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 365,15 рублей. ИП 3261/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС 035858116 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «МФК Новое финансирование». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 228 328,85 рублей. ИП 24645/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №° 2а-2394/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы номер по 

<

адрес>. Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 13 301,48 рублей; ИП 24652/25/23040-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа номера-1031/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком номер Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> в пользу взыскателя в пользу взыскателя ИФНС номер по 

<

адрес>. Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 160 242,43 рублей. 

С целью выявления имущественного положения должника направлены запросы в ФИО4 и иные кредитные организации; регистрирующие и контролирующие органы; установлено, что на счетах должника в ФИО4 отсутствуют денежные средства в сумме, достаточной для погашения долга в полном объеме. 

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем получен ответ из Росреестра, из которого следует, что за ФИО8 зарегистрировано на праве собственности следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123016:182, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Бриз» участок 271. 

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости является способом защиты прав взыскателей, поскольку должник достаточных денежных средств для погашения долга не имеет.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Из положений ст. ст. 237, 278 ГК РФ, следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится только на основании решения суда.

Согласно ст. 278 ГК РФ, п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительного производства допускается только на основании судебного акта.

Под таким судебным актом понимается отдельное судебное решение, которым суд обращает взыскание на индивидуально-определенный земельный участок, принадлежащий должнику.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства, является мерой принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что применение мер принудительного исполнения поставлено в зависимость от следующих обстоятельств: истечение срока для добровольного исполнения; отсутствие добровольного исполнения требований исполнительного документа.

Согласно п.62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Однако для реализации указанного положения фактически необходимо произвести работы по формированию нового земельного участка из площади, превышающей необходимые размеры в порядке, предусмотренном ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ? ЗК РФ).

В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе (постановление Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф01-427/2017 по делу № А82-8972/2015, оставленное без изменения Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-ЭС17-8667 по делу № А82-8972/2015, постановление ФАС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А11-4244/2012, оставленное без изменения определением ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ВАС-8481/14, и т.д.).

При этом доказать факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

Напротив, установленный факт наличия иного имущества, за счет обращения взыскания на которое возможно погасить задолженность по исполнительному документу, как правило, является основанием для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок.

Согласно ст. 94 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Таким образом, суду надлежит установить факт того, относится ли земельный участок, на который необходимо обратить взыскание, к виду имущества соответствующей очередности и соблюдена ли очередность обращения взыскания на имущество должника.

Согласно представленной сводке по исполнительному производству номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП ФИО4 по 

<

адрес> ФИО7, а впоследствии ФИО9 принимались меры по обращению взыскания на денежные средства должника, в том числе заработную плату, а также наложены запреты на регистрационные действия в отношение всего имущества должника. 

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

К таким земельным участкам, на которые нельзя обратить взыскание по обязательствам должника, в частности, может быть отнесен земельный участок, расположенный под жилым помещением, принадлежащим должнику и являющимся для него единственным местом жительства (ст. 446 ГПК РФ).

Объем неоплаченной задолженности устанавливается исходя из материалов исполнительного производства и данных взыскателя об оплате долга, произведенных должником напрямую, минуя депозитный счет службы судебных приставов, и состоит: из остатка суммы задолженности по исполнительному документу, суммы исполнительского сбора, суммы произведенных расходов по совершению исполнительных действий (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГУ ФССП ФИО4 по 

<

адрес> ФИО9 в ОСП по 

<

адрес> на исполнении в отношении должника ФИО8 находятся исполнительные производства, предъявленные взыскателями и объединенные в сводное по должнику номер-СД на общую сумму в размере 1 024 518,86 рублей. В связи с частичным погашением задолженности суммы долга в рамках сводного исполнительного производства составляет 922 587,12 рублей сумма основного долга и исполнительских сбор в размере 72 587,12 рублей. 

Согласно пункт 5 ст. 4 и п. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» для определения стоимости земельного участка во внимание принимаются имеющиеся сведения как об их кадастровой, так и рыночной стоимости, если сведения о таковой имеются на момент рассмотрения дела.

Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-197032309 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

? земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123016:182, назначение объекта: для садоводства, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4, 

<

адрес>, р-н Лазаревский, садоводческое товарищество «Бриз», участок 271;

? 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартира с кадастровым номером 23:43:0414013:3706, площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: ФИО4, 

<

адрес>.

Исходя из данных искового заявления ответчик проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными из регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации. 

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Учитывая размер долга по исполнительному производству (995 174,24 рублей), суд полагает обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок соразмерным размеру задолженности с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом- исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие у ответчика иного имущества, а также имущественных прав, на которые может быть обращено взыскание, суд приходи к выводу, что требования искового заявления подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП ФИО4 по 

<

адрес> ФИО7 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок ? удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123016:182, назначение объекта: для садоводства, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4, 

<

адрес>, р-н Лазаревский, садоводческое товарищество «Бриз», участок 271, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вом суде через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь 

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь