№2-2052/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Лучкина М.М.,

при секретарях Лекомцевой А.С., Калнагуз М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска, в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г.Ижевска, в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности-73 070,51 руб., из них: 60 561,9 руб. сумма неосновательного обогащения, 12 508,61 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2013 по 11.09.2018.

Требования мотивированы тем, что на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 24.12.2014 и постановления Администрации г.Ижевска от 31.12.2014 №1468/7 об утверждении данной схемы, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 920 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли (далее - Земельный участок). На Земельном участке расположен объект недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра движимости, собственником указанного объекта недвижимости с 11.01.2013 является ИП ФИО1. В настоящее время договор аренды на Земельный участок с Ответчиком не заключен.

Отсутствие заключенного между Администрацией г.Ижевска и Ответчиком договора аренды не исключает возмездности пользования земельным участком.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно случило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, учитывая то, что Ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженная ответчиком, составляет сумму арендной платы, если бы в отношении земельного участка, используемого незаконно, был заключен договор аренды. 

Следовательно, за период с 11.01.2013 по 11.09.2018 ответчику начислено неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 194,8 кв.м.-60 561,9 руб. и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами-12 508,61 руб. 

Истцом ответчику направлена претензия 20.09.2018, которая получена ответчиком 08.10.2018 и оставлена без ответа. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, представленном ранее, просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 11.01.2013 по 28.02.2016. 

Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041080:457 площадью 146,6 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> с 11.01.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается. 

Как следует из материалов дела на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. площадью 920 кв.м., с разрешенным использованием: Предпринимательство. Эксплуатация и обслуживание здания бытового обслуживания и магазина. 

В силу ст.11 ЗК РФ, п.2 ст.3.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Подпунктом 7 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с ч.2 ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет размера неосновательного обогащения произведен истцом по Методике расчета арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г.Ижевска с учетом фактически используемой ответчиком площади спорного нежилого помещения в указанные в расчете периоды.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку факт фактического пользования земельным участком, находящимся под принадлежащим ответчику нежилым зданием в спорный период им не отрицается, равно как и то, что договор аренды земельного участка заключен не был, суд полагает исковые требования обоснованными.

Вместе с тем стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 11.01.2013 по 28.02.2016.

Суд полагает ходатайство ответчика подлежащим удовлетворению в этой части в силу следующего. 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом направлена ответчику претензия №01-09-ОЮ/5594 от 20.09.2018 с требованием о погашении задолженности в течении 30 дней с момента направления претензии, указанная претензия получена ответчиком 08.10.2018, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик на претензию не ответил, сумму неосновательного обогащения не возвратил. 

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление поступило в суд 17.06.2019, а в Арбитражный суд УР 28.02.2019. 

Согласно ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании изложенного суд полагает, что требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 11.01.2013 по 28.02.2016 поданы за истечением срока исковой давности. 

На основании чего суд полагает подлежащей к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с 29.02.2016 по 11.09.2018-30 648,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами-2 291,41 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1188,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Ижевска, в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации г.Ижевска, в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов, сумму неосновательного обогащения-30 648,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами-2 291,41 руб.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Ижевск государственную пошлину-1188,18 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2019. 

Судья: М.М. Лучкин