Дело № 2-591/2026

УИД: 26RS0023-01-2026-000195-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2026 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафарове М.Г.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3 по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, впоследствии уточненным, просит включить в наследственную массу умершей 28.03.2024 ФИО5 недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: .............., кадастровый номер .............., и земельные участки с кадастровыми номерами .............. и .............., предоставленные для организации крестьянского хозяйства по производству продукции растениеводства, в размере 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Перевальный.

В обоснование иска указала, что на основании завещания, серия 26АА4294994 от 28.01.2022, удостоверенного нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6, она является единственной наследницей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28.03.2024, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: ............... Ранее, 24.10.2003, умер супруг ФИО5 - ФИО7 Представитель истца по доверенности ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на всё имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, и в составе наследственной массы наследница указала недвижимость, расположенную по адресу: .............., в котором на протяжении многих лет проживала наследодатель, а также долю земельного участка. Нотариус Минераловодского нотариального округа ФИО8 отказала в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, по тем основаниям, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежат ФИО7, умершему 24.10.2003, наследницей которого была ФИО5, не оформившая наследственных прав, не состоят на государственном кадастровом учете, права не зарегистрированы в ЕГРН. В подтверждение права собственности ФИО7 истец представила копию свидетельства 7-9-77, выданного Перевальненской сельской администрацией Минераловодского района Ставропольского края 23.10.1992, однако по сведениям Управления по делам территорий администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края свидетельство 17-9-77 на имя ФИО7 в Перевальненском территориальном отделе по работе с населением отсутствует. Спорный земельный участок, имеет кадастровый номер .............., наследодателю или её супругу ФИО7 не принадлежит, что следует из Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о частях земельного участка). Согласно ответу администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, по информации Перевальненского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края на основании записей в архивной похозяйственной книге № 8, л/с № 

<

***> (закладка книги на 1991- 1995 годы), земельный участок, расположенный по адресу: .............., принадлежит ФИО7 (основание: свидетельство о праве собственности на землю № 17-9-77 от 23.10.1992). Сведений о принадлежности домовладения в архивных похозяйственных книгах по вышеуказанному адресу отсутствуют (копия прилагается). Земельные участки с кадастровыми номерами .............. и .............., предоставленные для организации крестьянского хозяйства по производству продукции растениеводства принадлежат наследодателю ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 11.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-204065069, тогда как Соглашением, удостоверенным 23.12.2004 нотариусом по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району Ставропольского края ФИО9, реестр 1-6599, совместная собственность была прекращена, и доля, принадлежащая наследодателю, определена в размере 1/8 (одной восьмой), данные разночтения не позволяют определить наследственную массу в связи с отсутствием документов. Вместе с тем, истец фактически вступила в наследственные права в установленном законом порядке на спорные земельные участки.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО10 и ФИО11

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своих представителей ФИО2 и ФИО3, которые поддержали иск и просили об удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Минераловодского муниципального округа не явился, позицию и возражения, относительно заявленного иска, не представил.

Третье лицо - нотариус ФИО8 не явилась направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО10 по информации ФГИС «ЕГР ЗАГС» 29.11.1999 умер.

Местонахождение третьего лица ФИО11 неизвестно, согласно поступившей информации Отдела МВД России «Минераловодский» в базе данных МВД России сведений в отношении последнего не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных и, неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

В соответствии со ст. ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статьи 1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Как установлено судом, 28.01.2022 нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6, удостоверено завещание ФИО5, согласно которому, наследником всего принадлежащего последней имущества является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28.03.2024 умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ДН № 753777, выдано отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району 02.04.2024.

ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № 36790623-72/2024, открытого к имуществу умершей 28.03.2024 ФИО5 08.04.2024, следует, что наследником всего принадлежащего умершей имущества по завещанию от 28.01.2022, удостоверенного нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из недвижимости, расположенной по адресу: 

<

...>, а также доли земельных участков переназначения.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий нотариуса ФИО8 от 30.09.2024 ФИО2, действующей от имени ФИО4, отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на имя ФИО4, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО7 либо его супруги ФИО5 на указанное недвижимое имущество.

Одновременно судом установлено, что ФИО5 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке ДШ № 059747 от 18.01.1954, выданным Лысогорским сельсоветом Курсавского района Ставропольского края.

24.10.2003 умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданном отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району 28.10.2003.

Из материалов наследственного дела № 20025739-283/2004, открытого к имуществу умершего 24.10.2003 ФИО7, наследником по закону является его жена ФИО5

Справкой заместителя начальника управления по работе с населением Перевальненского сельсовета администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края ФИО12 за № 549 от 19.05.2004, подтверждается, что ФИО7 проживал по адресу: 

<

...> по день смерти 24.10.2003 совместно с ФИО13, которая в настоящее время проживает по указанному адресу.

Согласно справке заместителя начальника управления по работе с населением Перевальненского сельсовета администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края ФИО12 № 510 от 12.05.2004, следует, что ФИО13, проживающая по адресу: .............., фактически вступила в управление наследственным имуществом ФИО7, умершего 24.10.2003.

Из справки руководителя Перевальненского территориального отдела по работе с населением № 13/74 от 27.04.2023, следует, что умершая ФИО13 была зарегистрирована и проживала по адресу: Ставропольский .............., и данный факт подтвержден соседями.

Согласно ответу администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 19.08.2025 № 10-35/6588, по информации Перевальненского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края на основании записей в архивной похозяйственной книге № 8, л/с № 

<

***> (закладка книги на 1991- 1995 годы), земельный участок, расположенный по адресу: Минераловодский .............., принадлежит ФИО7 (основание: свидетельство о праве собственности на землю № 17-9- 77 от 23.10.1992).

Из архивной копии Постановления главы администрации Перевальненского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 20.10.1992, п/п № 276, следует, что за ФИО7 закреплено право собственности на земельный участок в х. .............. ( от 03.02.2026 № 19-140).

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок кадастровый номер .............., дата присвоения 23.10.1992, ранее присвоенный государственный учетный номер .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .............., площадь 3500, категории земель: земли населенных пунктов. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 13.05.2024. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО7.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о частях земельного участка), земельный участок, расположенный по адресу: .............., имеет кадастровый номер .............., наследодателю или её супругу ФИО7 не принадлежит.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23.12.2004 ФИО9, нотариусом по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району, следует, что наследницей имущества ФИО7, умершего 24.10.2003, является ФИО5 Имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в КФХ ФИО14, расположенные на землях СПК «Возраждение».

Согласно постановлению главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края ФИО15 от 25.12.2003 № 366 измене состав крестьянского хозяйства ФИО14, ФИО7 исключен из состава крестьянского хозяйства в связи со смертью на основании закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ.

Соглашением от 23.12.2004, заключенным между ФИО5 и ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, в целях прекращения общей совместной собственности на земельные участки, предоставленные КХ ФИО14, для организации крестьянского хозяйства по производству продукции растениеводства, расположенные на землях СПК «Возрождение» Минераловодского района Ставропольского края, состоящие из пашни 40,0 га, пастбищ 15,2 га, по адресу: Ставропольский .............., принадлежащие на праве общей совместной собственности гражданам: ФИО7, умершему 24.10.2003 года, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО5, реализации наследственных прав, определены равные доли в праве общей долевой собственности в размере по 1/8 (одной восьмой) доли каждому, в том числе умершему ФИО7 и его наследнице по закону, принявшей наследство, жене - ФИО5

Из письма начальника муниципального отдела по Кавказским Минеральным Водам за № 26-05-01533/24 за 2024 год на запрос нотариуса ФИО8, следует, что сведения в ЕГРН по земельным участкам, расположенным на землях СПК «Возраждения», соответствуют данным, указанными в документах, на основании которых осуществляется государственная регистрация. Государственная регистрация носит заявительный характер. Порядок проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218.

Как следует из акта нотариуса ФИО8 от 10.04.2024, в связи со смертью 28.03.2024 ФИО5, которая приняла наследство, но не получила свидетельство о праве на наследство, наследственное дело № 283/2004 считать оконченным в соответствии с Правилами нотариального делопроизводства, утвержденных приказом МЮ от 14.12.2022 № 394.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, судом бесспорно установлено, что ФИО5 при жизни приобрела право собственности на указанные выше земельные участки. Возражений относительно заявленных истцом требований иных лиц в суд не поступило.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истец вступил в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Кроме того, истец после смерти ФИО4 вступила во владение и пользуется спорными земельными участками. Других наследников данного недвижимого имущества ни по закону, ни по завещанию не имеется.

При указанных обстоятельствах, исходя из представленных доказательств, возникновения у наследодателя права собственности на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении

недвижимого имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО5, умершей 28.03.2024, земельный участок, расположенный по адресу: .............., кадастровый номер .............., и земельные участки с кадастровыми номерами .............. и .............. расположенные по адресу: .............., в размере 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 27.03.2026.

Председательствующий,

судья И.Н. Никитенко