Дело № 2-678/2020

УИД 42RS0012-01-2020-001267-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 09 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру. 

Исковые требования мотивированы следующим. Истец ФИО1, 

<

...> зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

...> В указанной квартире он проживал с гражданской супругой Т. и ее сыном Т.. Квартира была приобретена истцом и его гражданской супругой на общие денежные средства в 2003 году, но право собственности было оформлено только на супругу Т. 11 октября 2016 Т. умерла. Сын Т. - Т. не стал вступать в права наследования, и документы на право собственности не были переоформлены. После смерти Т. истец и Т. проживали вдвоем. 19 октября 2019 Т. погиб. В настоящее время в квартире по адресу: 

<

...> ФИО1 проживает один, за собственные средства оплачивает коммунальные услуги и производит текущий ремонт. Другого жилья не имеет. Признание права собственности на квартиру в судебном порядке требуется истцу для регистрации права собственности.

Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> за ФИО1. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить иск. 

Представитель ответчика администрации Мариинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Свидетель К. суду пояснила, что является сестрой умершей Т. Ее сестра проживала совместно с истцом 24 года. В 2003 году они приобрели квартиру по адресу: 

<

...> на совместные средства. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Т. Проживали в этой квартире вместе, претензий не было. Она (К.) не принимала наследство после смерти сестры. Т. при жизни просила оставить квартиру истцу. В квартире проживал также сын Т. который не вступил в наследство после ее смерти. В октябре 2019 Т. погиб. Истец проживает до настоящего времени в указанной квартире один, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные платежи. 

Свидетель Д. дала суду аналогичные пояснения. 

Суд рассмотрел дело, заслушав истца, свидетелей, исследовал письменные материалы дела и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст.225 ГК РФ).

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, 

<

...> зарегистрирован с 07.09.2004 по адресу: 

<

...> 

Согласно техническому паспорту (л.д. 10) квартира по адресу: 

<

...> имеет общую площадь 

<

...>, том числе жилую 

<

...>

Согласно Выписке из Единого государственного недвижимости (л.д. 13-14) собственником квартиры по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

...> кадастровый номер 

<

...> является Т. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> (л.д. 8) Т., 

<

...> умерла 11.10.2016 

<

...>

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> (л.д. 9) Т., 

<

...> умер 19.10.2019.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу о том, что с 2003 года истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

...> кадастровый номер 

<

...>. Все эти годы истец несет бремя содержания квартиры, как собственник, использует квартиру по ее назначению, проживает в указанной квартире, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Данные обстоятельства, с учетом положений ст.234 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

...> в том числе жилой 

<

...> кадастровый номер 

<

...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Т.А.Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года

Судья - Т.А.Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья - Т.А. Гильманова

Секретарь - Н.Н. Устюжанина 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела

№ 2-678/2020 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь - Н.Н. Устюжанина