Дело № 2-246/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что на основании договора от 09.01.2007г. ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» осуществляет содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, производит начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги. Собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являются ФИО1, ФИО2 Оплата коммунальных услуг по данной квартире не производится, в связи с чем общая сумма задолженности за период с 01 мая 2013 года по 31 декабря 2017 года составляет 89 327 рублей 59 копеек. Просят взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 89 327 рублей 59 копеек, пени за период с 11 июня 2013 года по 11 января 2018 года в сумме 22 663 рубля 62 копейки. Также просят взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3440 рублей. 

Истец ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, о снижении размера неустойки по ст.333 ГК РФ. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 о времени и месте слушания дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с 21.08.2007 г. (л.д.21-23). 

В квартире, по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДАТА г.р., О.П.М. ДАТА г.р., (л.д.12 - поквартирная карточка). 

Согласно Устава ООО УК «Коммунальщик 7», утвержденного решением НОМЕР от 24.03.2015 г. Единственного учредителя, общество осуществляет свою деятельность в том числе: выполнение текущего и капитального ремонтов зданий и инженерных коммуникации находящихся в муниципальной собственности, а также зданий различных форм собственности по договорам с их собственников; аварийно-техническое обслуживание жилого фонда и иных зданий; вывоз ЖБО; взымание платы за коммунальное обслуживание с населения, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ИНН НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия НОМЕР. 

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков за период с 01 мая 2013 года по 31 декабря 2017 года образовалась задолженность в сумме 89 327 рублей 59 копеек. (л.д.13). 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Установлено, что в марте 2018 года ООО УК «Коммунальщик 7» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 г.Копейска Челябинской области от 12 марта 2018г. с ФИО1, ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 мая 2013 года по 31 декабря 2017 года в сумме 89 327 рублей 59 копеек коп., пени в размере 16 142 рубля 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 1655 рублей. 

Определением мирового судьи от 13 апреля 2018 года судебный приказ отменен по заявлению должников (л.д.18).

С исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01 мая 2013 года по 31 декабря 2017 года истец обратился 10 декабря 2018 года.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 4).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По настоящему делу иск подан в суд 10 декабря 2018 года, то есть более чем через шесть месяцев после отмены 13 апреля 2018 года судебного приказа от 12 марта 2018, соответственно, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления. Таким образом, обращение в марте 2018 года с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена 13 апреля 2018 не влияет на исчисление исковой давности по настоящему делу.

Истец предъявил исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 мая 2013 по 31 декабря 2017 года. Учитывая изложенное, учитывая, что ранее срок исковой давности не истек по требованиям о взыскании задолженности образовавшейся за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года.

Размер задолженности за период с 01 декабря 2015 по 31 декабря 2017 года составляет 59 707 рублей 58 копеек.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением. исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( часть 3 стать 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 59707 рублей 58 копеек. 

Истом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за период с 11 июня 2013 года по 31 декабря 2017 года в сумме 22 663 рубля 62 копейки.

Установлено, что истцом пропущен срок исковой давности взыскания задолженности за период с 01 мая 2013г. по 31 декабря 2017г., соответственно пеня, начисленная за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 июня 2013 г. по 01 декабря 2015г. взысканию не подлежит. 

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ как несоразмерной нарушенному обязательству.

В силу ст. 17 (часть 3) Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не только о праве суда, но и по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из принципа компенсационного характера мер ответственности, отсутствия доказательств, подтверждающих факт наступления для истца каких-либо тяжелых негативных последствий, учитывая размер задолженности по коммунальным платежам, подлежащий взысканию, суд считает возможным снизить сумму пени до 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3440 рублей (л.д. 11), с учетом требований ст. 98 ГПК РФ и обоснованного размера задолженности в сумме 59 707 рублей 58 копеек, размера пени 5000 рублей, всего на сумму 64 707 рублей 58 копеек, было заявлено требований на сумму 111 991 рубль 21 копейка, что составляет ( 57,7%), то ко взысканию подлежит госпошлина в сумме 1984 рублей 88 копеек с ответчиков солидарно.

В остальной части исковые требования ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Коммунальщик 7» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 59 707 рублей 58 копеек, пени в сумме 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1984 рубля 88 копеек, всего 66 692 рубля 46 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова