Дело № 2-3666/19 19 августа 2019 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.08.2019 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам с учетом уменьшения суммы заявленных требований в сумме 69097 рублей 86 копеек расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: Санкт

<

адрес>. Ответчик занимает 

<

адрес>, расположенную по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом на период на период с 01.06.2015 по 31.10.2018 года составила заявленную сумму. 

Ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому она просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что сумма задолженности не подтверждается вынесенными мировым судьей судебного приказами, кроме того ответчица как инвалид второй группы имеет право на меры государственной поддержки в виде дотаций на оплату жилищных и коммунальных платежей, однако истцом это учтено не было. Также ответчиком представлено заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает. 

Ответчик, в суд не явилась, просила отложить слушание дела, так как по состоянию здоровья не может присутствовать в судебном заседании. Суд критически оценивает данное заявление, так как ответчица не находится на стационарном лечении в медицинском учреждении, справка выдана поликлиникой о наличии заболевания «гипертония», не указано на то что участие в судебном заседании противопоказано по медицинским показаниям. В то же время ответчица явилась в суд в день судебного заседания 19.08.2019 года и представила ходатайство и справку в канцелярию суда, что указывает на то, что она могла присутствовать и на судебном заседании и участвовать в процессе.

Таким образом суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежаще судебной повесткой, которую получил. 

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована постоянно в жилом помещений (л.д. 12-14, 22). 

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, ее задолженность на период с 01.06.2015 по 31.10.2018 года составила заявленную сумму (л.д. 7). 

На основании определений мирового судьи судебного участка № 191 Санкт-Петербурга были отменены судебные приказы о взыскании суммы задолженности с ответчицы за период с 01.06.2015 по 31.10.2018 года (л.д. 8-10).

На основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес> качестве способа управления домом выбран способ управления управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга», также 01.05.2010 года был заключен договор управления указанным многоквартирным домом между ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (л.д. 11).

Стороной истца в ходе судебного заседания представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, представлен архив по услугам за заявленный период. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.

Доводы ответчика суд находит не обоснованными, так как период взыскания по настоящему иску совпадает с периодом взыскания указанным в судебных приказах, вопрос о дотациях и компенсациях не может быть предметом данного иска, так как данные вопросы разрешаются в заявительном порядке путем обращения в МФЦ Фрунзенского района с соответствующим заявлением, однако при отсутствии указанных правоотношений, начисления производятся в полном объеме. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оснований для применения последействий пропуска сроков исковой давности не имеется, так как 24.12.2018 года был отменен судебный приказ от 23.09.2016 года о взыскании задолженности, 24.12.2018 года отменен судебный приказ от 28.03.2018 года, а 11.01.2019 года отменен судебный приказ от 17.12.2018 года. Истец обращался в установленном порядке с заявлениями о вынесении судебного приказа, и течение сроков исковой давности приостанавливается в период с момента обращения к мировому судье управляющей организации до момента отмены судебного приказа. 

Таким образом иск ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей подлежит удовлетворению. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 2272 рубля 93 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 69097 рублей 86 копеек расходы по госпошлине в размере 2272 рубля 93 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья О.А. Гринь