Дело № 2-620/19

Решение

Именем Российской Федерации

22.02.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.

с участием пом прокурора Ивановой М.Л.

при секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. 21.07.1998г. для трудоустройства в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2. После смерти ее сына – ФИО3, она обратилась в администрацию г. Владивостока для заключения договора социального найма, однако ей было отказано в связи с отсутствием согласия ФИО2 на изменение договора социального найма. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку он никогда в квартире не проживал, каких-либо вещей его в квартире нет, членом ее семьи он никогда не являлся, совместное хозяйство не велось, расходы по содержанию жилья он не несет. Кроме того, ответчик никогда вселиться в квартиру не пытался. Место нахождение ответчика не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленная заказной почтой ответчику повестка по адресу регистрации, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 233 ГПК РФ, согласия истицы и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она с 2002г. по октябрь 2018г. сожительствовала с ФИО6 и проживала в спорной квартире. В октябре 2018г. ФИО7 умер, и она переехала в свою квартиру по 

<

адрес>. В период ее проживания в 

<

адрес> ФИО2 в квартире не проживал, она его не знает и никогда не видела, в квартиру он вселяться не пытался.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ФИО1 его соседка. Знает ее с 1997 г. ФИО1 проживала в 

<

адрес> примерно с 1997 г. с сыном. В 2018г. сын ее умер. ФИО2 он не знает и никогда не видел. 

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Как ст. 54 ЖК РСФСР, так и ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с его согласия, выраженного в письменной форме.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Нанимателем указанной квартиры являлась ФИО4, вместе с ней в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО7 с 12.01.1979г. и ФИО11 – с 20.12.1985 г.

30.08.1985 г. ФИО9 умерла. 

Согласно представленной в материалы дела выписки из Ф-10, в спорной квартире с 21.07.1998г. зарегистрирован ФИО2

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорную квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, совместное хозяйство с нанимателем квартиры не вел, членом семьи нанимателя не являлся. 

Регистрация ответчика в спорной квартире, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, при этом письменного согласия на его регистрацию, в нарушение требований закона, истица не давала.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В.Корочкина