К делу № 2-148/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 26 марта 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к Товариществу собственников жилья «КЕДР» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес> с иском о признании права собственности на гараж Литер Г12, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником 

<

адрес> Однако, в связи с тем, что истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж, была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – администрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес>, на надлежащего – ТСЖ «КЕДР». Из числа лиц, участвующих в делеадминистрация Темрюкского городского поселения 

<

адрес>исключена.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчикаТСЖ «КЕДР» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Судом установлено, что на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>

<

адрес>

Согласно Выписки из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории Темрюкского городского поселения 

<

адрес> находится в зоне ОД-1, многофункциональной общественно-деловой застройки.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном домеземельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

<

адрес>

<

адрес>

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствует требованиям ч.2 ст.86ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УКРФза дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполненоэкспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к Товариществу собственников жилья «КЕДР» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , право собственности на гараж Лит. Г12, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН об объекте –гараже Лит. Г12, площадью 32,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, регистрации на него права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: С.А. Коблев