Копия УИД: №

дело №

учет №г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО3 Лии ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3 Лии ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании денежных средств,

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор целевого денежного займа по программе социальной ипотеки №, по условиям которого истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1 558 245 рублей 29 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., стоимостью 2 072 916 рублей 72 копейки.

В соответствии с условиями договора, займ предоставлен в целях исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 180 месяцев, под 7% годовых за пользование займом с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункты 1.2, 1.3).

В соответствии с условиями договора займа ответчики обязались возвратить займ и уплатить начисленные проценты (пункт 3.1).

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, предоставив денежные средства в размере 1 558 245 рублей, перечислив денежные средства на банковский счет ответчика. Однако ответчики свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом.

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено в случае нарушение сроков уплаты начисленных по договору займа процентов, Заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскано 399 996,82 руб. суммы долга по основному долгу, проценты за пользование займом - 112 996 рублей 36 копеек, неустойка - 150 000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 13 329 рублей 93 копейки. 

На ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда не исполнено. Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ (в том числе по решению суда) составляет: 1 142 713,20 руб. – основной долг, 767 193,68 руб. – проценты.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца:

- досрочно сумму непогашенного займа за минусом остатка долга по решению суда в размере 1 142 713,20 руб. и проценты по условиям договора займа за минусом остатка долга по решению суда в размере 767 193,68 руб., итого 1 909 906,88 руб.;

- проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом;

- в равных долях государственную пошлину в сумме 35 241,78 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики не явились, надлежаще извещены. 

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статье 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствие со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья.

Согласно пунктам 1.3, 1.4 договора займ предоставляется сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора. Займ предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, стоимостью 2 072 916 рублей 72 копейки.

В силу пункта 1.2 договора, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых за пользование займом с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5. договора займ предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.6 договора займ предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский (текущий) счет категории «Займы ГЖФ» №, открытый в ПАО АКБ «Ак барс» на имя ФИО3

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскано 399 996,82 руб. - сумма долга по основному долгу, проценты за пользование займом - 112 996,36 руб., неустойка - 150 000 руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 13 329,93 руб. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда не исполнено. Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ (в том числе по решению суда) составляет: 1 142 713,20 руб. – основной долг, 767 193,68 руб. – проценты.

Расчет истца об остатке задолженности является арифметически верным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон, ответчиками не опровергнут. 

Разрешая вопрос относительно взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа с учетом моратория по постановлению Правительства РФ от 28.03ю2022 № в размере 4 619 876,81 руб., суд принимает во внимание, что истцом уменьшен размер неустойки до 10% от взыскиваемой задолженности по основному долгу, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию заявленная неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 114 271,32 руб.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 35 241,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО3 Лии ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 Лии ФИО3, ИНН: №, ФИО1, ИНН: № действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ИНН: №, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №/з в размере 1 909 906 рублей 88 копеек, в том числе основной долг - 1 142 713 рублей 20 копеек, проценты за пользование займом – 767 193 рублей 68 копеек, а также неустойку в размере 114 271 рубля 32 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины 35 241 рубль 78копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 Лии ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 13.03.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина