Дело 2-2127/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 29 сентября 2020 г.

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кручининой К.П., 

при секретаре Цыбульник Э.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/. Данный земельный участок со всех сторон огорожен забором. Фактические границы земельного участка истца сформированы, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии. Однако фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м. Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует. Границы земельного участка не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, явился её представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством /номер/ о праве собственности на землю от /дата/ (л.д.8).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, в результате проведения межевых работ кадастровых работ в границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено, что площадь фактического использования больше документальной площади данного земельного участка. 

Границы участка с кадастровым номером /номер/ определены на местности и огорожены, на участке имеются жилые и хозяйственные строения, а также многолетние плодовые деревья. Споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок истца существует на местности более 15 лет, огорожен. В дело был представлен межевой план указанного земельного участка. В результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (/данные изъяты/ кв.м.) составляет /данные изъяты/ кв.м., что не превышает десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Давность пользования в границах земельным участком с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ с площадью /данные изъяты/ кв.м, подтверждается справкой /номер/ от /дата/., выданной Воронинским территориальным отделом (л.д. 18-19). Конфигурация указанного земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка в собственность. 

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 16 оборот).

В соответствии с подпунктом 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

Законом Московской области от /дата/ /номер/ установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — /данные изъяты/ га, садоводства или дачного строительства — /данные изъяты/ га, огородничества - /данные изъяты/ га. Настоящий Закон применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам е собственность.

Согласно решению Совета депутатов Клинского муниципального района /адрес/ от /дата/ /номер/ решение Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ «О минимальном размере превышения площади земельного участка» отменено и иного акта о минимальных размерах земельных участков органом местного самоуправления не принято.

Таким образом, расхождение между площадью земельного участка с кадастровым номером /номер/, определенной в результате кадастровых работ (/данные изъяты/ кв.м.), и площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН (/данные изъяты/ кв.м.), является допустимым.

С учетом изложенного, а также с учетом положений пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3 от /дата/, квалификационный аттестат /номер/:

№п/п 

имяточки 

x, м 

y, м 

/номер/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также его площади /данные изъяты/ кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 5 октября 2020 года.

Судья К.П. Кручинина