Гражданское дело № 2-584/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 08 августа 2019 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Василенко Ю.Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 В,А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3 В,А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истица является собственницей земельного участка площадью 487 кв. метров с кадастровым номером 23:14:0501003:1375 и расположенного на нем жилого дома в 

<

адрес>. С 2018 года с разрешения истицы в домовладении значатся зарегистрированными ее сын ФИО2 и внучка ФИО3 В,А. , которые в доме истицы никогда не проживали, и не проживают в настоящее время, то есть не несут бремя содержания домовладения, не оплачивают коммунальные платежи. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрение гражданского дела без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования своей матери не оспаривал, показал, что он намерен сняться с регистрационного учета в домовладении по 

<

адрес>, кроме этого, пояснил, что ответчица ФИО3 В,А. – его дочь, которая в судебное заседание не явилась в связи с выездом в г. Краснодар, пояснил, что она также намерена сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственницей жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом доме значится зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО3 В,А. , которые в домовладении истицы не проживают и несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные платежи. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в домовладении не проживают, не несут бремя по его содержанию. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчики не приобрели права на проживание в спорном домовладении. 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения. 

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 В,А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 В,А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 В,А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья