Дело № 2-2307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута 21 декабря 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Екимовой Н.И., при секретаре судебного заседания Запорожской В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (далее по тексту – ООО «СЖК») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «Северная жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 01.01.2015 в сумме 53 219,14 рублей, пеней за просрочку оплаты – 22 896,51 руб., госпошлины – 2 483,47 руб., ссылаясь на то, что ответчик, являясь нанимателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ

<

адрес> в нарушение требований закона не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились. ФИО1 заявил ходатайство об отводе судьи, после разрешения которого заявил требования, поддержанные его представителем ФИО2, об истребовании у судьи документов, подтверждающих её полномочия, диплома о высшем образовании, документов о гражданстве, о состоянии здоровья, об аудио и видеофиксации судебного процесса, представив судье «уведомление» об её увольнении и взыскании ущерба в доход государства и заявив ходатайство о прекращении производства по делу по причине работы суда «вне правового поля». После оглашения судом определений об отказе в удовлетворении заявленных ходатайств, за исключением аудиозаписи процесса, ФИО1 и его представитель ФИО2 до начала рассмотрения дела по существу без уважительных причин и разрешения суда покинули зал судебного заседания, не выразив позицию по предъявленным им требованиям, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли, судебное разбирательство по делу продолжено в их отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленных гражданским процессуальным законодательством и другими федеральными законами.

Гражданским процессуальным кодексом РФ предусмотрено право суда рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, не является ограничением права суда на рассмотрение дела по существу в отсутствие лица, покинувшего зал судебного заседания без уважительных причин и разрешения суда.

При этом суд учитывает, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда с 01.11.2017, судебное разбирательство откладывалось 05.12.2017 по заявлению ответчика ФИО1, получившего судебную повестку 20.11.2017, и заявившего о недостаточности времени для подготовки к делу по причине выезда из г.Воркуты по семейным обстоятельствам 24.11.2017. Приведенное свидетельствует о том, что ответчику судом было обеспечено право на судебную защиту, при этом ответчику было более чем достаточно времени для предоставления доказательств в подтверждение своих доводов и возражений.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). 

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Северная жилищная компания» осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления № СЖК-2013/5, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 01.07.2013, по условиям которого собственники и иные потребители жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (раздел 6.3 договора управления). Во исполнение условий договора управления заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

26.08.2013 заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Водоканал» за № 141184, 03.09.2013 договор № 41184 с ООО «Тепловые сети Воркуты» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 15.09.2009 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки и сведений о регистрации усматривается, что по указанному адресу зарегистрировано место жительства ФИО1 с 25.02.2000.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6 указанных выше Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами п.7.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По условиям п.6.3.3 договора управления плата по договору вносится плательщиком до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов по расчётам с потребителями, и предъявляемых к оплате до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, несёт обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения.

Согласно представленной истцом информации, задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.07.2013 по 01.01.2015 составляет 53219,14 рублей., что не опровергнуто ответчиком. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах. Ссылки ответчика в заявлении об отмене судебного приказа о том, что данная сумма является ошибочной, а также в заявлении об отводе на разные «временные периоды в исковом заявлении и в детализации» являются голословными, так как опровергаются материалами дела. При этом ответчик не представил суду какие-либо доказательства, свидетельствующие об ошибочности заявленных сумм.

01.06.2017 мировым судьей Северного судебного участка г. Воркуты РК вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. В связи с поступившими возражениями должника определением от 07.06.2017 судебный приказ отменен, что послужило причиной обращения в суд в исковом порядке.

Письменные возражения ответчика, имеющиеся в материалах судебного приказа, в которых он ссылается на отсутствие доказательств заключения с ним договора управления домом, не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных ему коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, учитывая, что в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В данном случае обязанности ответчика возникают на основании вышеприведенных норм материального права. Отсутствие между истцом и ответчиком письменного договора на предоставление коммунальных услуг не является препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей и не может быть основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать оказанные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома. 

Поскольку истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и на оказание коммунальных услуг, ответчик в силу вышеприведенных норм закона обязан возместить соответствующие расходы истцу.

Вместе с тем при разрешении спора суд расценивает утверждение ответчика, имеющееся в заявлении об отводе судьи, о том, что в заявлении не учтен срок давности, как заявление о применении к данному спору срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41).

Таким образом, именно с момента неуплаты очередного платежа, истцу становится известно о нарушении обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 01.07.2013 по 01.01.2015. Исходя из условий договора об управлении домом (п.6.3.3 договора) ответчик обязан внести платежи 30 числа месяца, следующего за расчётным. Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 30 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

Из материалов дела следует, что первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности по ЖКУ к мировому судье 29.05.2017, которым 01.06.2017 в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 01.01.2015.

07.06.2017 мировым судьей было вынесено определение об отмене данного судебного приказа ввиду возражения ответчика против его исполнения. Отсюда, время судебной защиты нарушенного права составит 8 дней.

27.10.2017 истец (посредством почтовой связи) обратился с настоящими требованиями в суд. 

Поскольку течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности со сроками оплаты, соответственно по ежемесячным платежам (30 число за истекшим месяцем) с 30.08.2013 по 30.04.2014, исчисляется до подачи истцом мировому судье заявления о выдаче судебного приказа и составляет свыше трёх лет, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.07.2013 по 31.03.2014. (29.05.2017 срок обращения к мировому судье – 3 года 8 дней, где 8 дней - это время судебной защиты = 21.05.2014, а с учетом даты внесения платежей за апрель 2014 года – 30.05.2014 срок о взыскании платежа за апрель 2014 года не пропущен), в связи с чем в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2013 по 31.03.2014, что составляет 37 209 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет требования о взыскании пеней за период с 01.01.2016 по 19.10.2017 в сумме 22 896,51 руб., исчисленных из размера долга 53 219,14 руб.

Между тем, согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

При таких обстоятельствах расчет пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги подлежит исчислению исходя из тех сумм задолженности, которые образовались у ответчика перед истцом с апреля 2014 года, в размере 37209 рублей, т.е. за вычетом задолженности за период пропущенного срока исковой давности, что составляет за 658 дней просрочки (заявленный период с 01.01.2016 по 19.10.2017) 16009 рублей (37209 х658х1/130х8,5%).

Ответчиком ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем у суда нет оснований для её применения. При таких обстоятельствах исковые требованию подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как усматривается из представленных документов истец оплатил госпошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 898,29 руб., подлежащую зачету по его заявлению, и 1585,18 руб. при подаче настоящего иска, т.е. всего 2484 руб. Отсюда с учетом размера удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1796,54 руб., исчисленная исходя из суммы долга 37209 и пеней 16009 руб. (53218 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.04.2014 до 01.01.2015 в сумме 37 209 руб., пени в сумме 16009 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1796,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья