Дело № 2-4440 (2018)

УИД № 24RS0002-01-2018-005012-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Г.С., И.А.Г., о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее - ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим. Однако ответчик оплату за жилое помещение не вносит, за период с ноября 2014 года по январь 2018 года включительно задолженность ответчика по оплате ЖКУ составила 153 007,63 руб., которая ранее взыскивалась судебным приказом, отмененным по возражению должника. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчику были начислены пени, размер которых на 27.08.2018 г. составляет 59 245,84 руб., и потому общество просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ в сумме 153 007,44 руб., пени в сумме 59 245,84 руб. и возместить расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в сумме 7 890,69 руб., в том числе по отмененному судебному приказу в сумме 2 568,69 руб. (л.д. 2-3).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз», уведомленный о рассмотрении дела (л.д. 124), не явился, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик Всякая А.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 124), в зал суда не явилась по неизвестным причинам, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвратом извещения в связи с истечением срока хранения (л.д. 126-127), возражений по существу исковых требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (до изменения фамилии, имени, отчества И.А.Н.) на основании договора купли-продажи от 25.03.2009 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 10-13). 

С 01.04.2009 г. жилой 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 20.03.2009 г. передан для облуживания ООО УК «Жилкоммунхоз», с которым заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14-20). 

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорной квартире с 16.10.2009 г. состоит Всякая А.А. как ответственное лицо, ее сын И.А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 16.10.2009 г., ее сын З.Г.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 16.08.2010 г. (л.д. 9). 

За период с ноября 2014 года по январь 2018 года истцом за ЖКУ по 

<

адрес> было начислено 153 007,63 руб. (л.д. 6-7).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 в Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от 30.03.2018 г. с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по январь 2018 года в сумме 153 007,63 руб., пени по состоянию на 27 февраля 2018 года в сумме 43 961,79 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 568,69 руб. (л.д. 68). Данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 определением мирового судьи от 28.04.2018 г. (л.д. 69, 109). 

При исполнении указанного судебного приказа до его отмены из доходов ответчика денежные средства не удерживались, что подтверждено истцом в сводных данных (л.д. 24-26), а также ответом МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам (л.д. 116).

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей за жилищно-коммунальные услуги, за период с ноября 2014 года по январь 2018 года ответчиком ФИО1 производились платежи на общую сумму 4060,19 руб.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п. 32 разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В данном случае при рассмотрении дела платежные документы о внесении сумм 4 060,19 руб., содержащие указания на платежный период, за который внесены денежные средства, ответчиком суду не представлены, в связи с чем платежи подлежат отнесению в счет погашения ранее возникшей задолженности, имевшейся по состоянию на ноябрь 2014 г. в сумме 243 139,96 руб., срок исковой давности по которой на момент платежа не истек. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги 

<

адрес> осуществляется истцом в соответствии с действующим законодательством, представленный расчет платы за жилье и коммунальные услуги сомнений в своей правильности у суда не вызывает, размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательства оплаты указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлены, а потому задолженность за спорный период следует взыскать с ФИО1 в пределах заявленных исковых требований в сумме 153 007,44 руб. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз». 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку Всякая А.А. своевременно не вносила плату за жилое помещение, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязана уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени, размер которой, согласно представленному расчету за период с ноября 2014 года по январь 2018 года составляет 59 245,84 руб. (л.д. 6-7). 

Таким образом, общая сумма пени, подлежащая начислению ответчику, составляет 59 248,84 руб. 

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки, явно несоразмерной имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 20 000 руб. 

В соответствии со статьей 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, ООО УК «Жилкоммунхоз» была оплачена государственная пошлина в сумме 2 568,69 руб. 

Зачет данных сумм при возбуждении гражданского дела Ачинским городским судом не производился, в связи с чем названные расходы по оплате государственной пошлины не могут быть признаны судебными издержками по текущему делу, и не подлежат возмещению истцу как убытки, понесенные в связи с нарушением ФИО1 прав управляющей компании.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ООО УК «Жилкоммунхоз» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 5 322 руб. (л.д. 5), поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг 153 007,44 руб., пени в сумме 20 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 5 322 руб., всего 178 329 (сто семьдесят восемь тысяч триста двадцать девять) рублей 44 копейки, в остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина