Дело № 2-172/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Саяногорск 

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Марюхиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивируя свои требования тем, что между ним и ФИО ДАТА был заключен договор займа на сумму 

<

> на срок до ДАТА, с уплатой процентов за пользование суммой займа в размере 13,33% в месяц от суммы займа, что составляет 

<

> С ДАТА процентная ставка установлена в размере 21% в месяц от полученной суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств ФИО передал ему в залог принадлежащую 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ДАТА ФИО умер, наследником первой очереди после его смерти является его мать ФИО1, наследство которой было принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение и управление наследственным имуществом. Кроме того, ответчиком в июне ДАТА было внесено 

<

> в счет погашения долга, которые были направлены на погашение процентов.Обязательства по возврату долга ответчиком до настоящего времени не исполнены. Просил взыскать в свою пользу с ответчика основной долг в размере 

<

>, проценты за период с ДАТА по ДАТА с учетом частичной оплаты в размере 

<

>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

>, обратить взыскание на 1/4 долю в квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДАТА, в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известила. 

На основании определения от ДАТА дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2 ст. 808 ГК РФ).

Частью 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из содержания ст. 337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в действующей редакции), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, между ФИО2 и ФИО ДАТА заключен договор займа (далее - Договор), в соответствии с условиями которого, ФИО2 передал ФИО денежную сумму в размере 

<

> на срок до ДАТА.

Пунктом 2.2. Договора предусмотрены проценты, которые составляют 13,33% от суммы займа в месяц. С ДАТА процентная ставка устанавливается в размере 21% в месяц от суммы займа.

Проценты начисляются на всю сумму займа, ежемесячно, начиная со дня, фактического предоставления денежных средств, и по день окончательного срока уплаты денежных средств включительно (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 1.2. Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог недвижимого имущества - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Получение ФИО денежных средств в размере 

<

> подтверждается его подписью в Договоре.

В обеспечение возникших на основании Договора обязательств между сторонами ДАТА заключен договор ипотеки, в соответствии с условиями которого, ФИО (Залогодатель) в обеспечение исполнения обязательства по договору займа от ДАТА передает в залог ФИО2 (Залогодержателю) недвижимое имущество - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Стороны оценили предмет залога в 

<

> (п. 4. Договора залога квартиры).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА следует, что ФИО является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на которую зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации в пользу ФИО2 

Согласно записи акта о смерти № от ДАТА ФИО умер ДАТА.

Из представленной копии записи акта о рождении № от ДАТА, ФИО1 является матерью ФИО

Таким образом, между ФИО2 и ФИО был заключен договор займа в соответствии с условиями которого, ФИО2 передал ФИО денежную сумму в размере 

<

> ФИО, при этом свои обязательства, предусмотренные договором займа о возврате долга, уплате процентов за пользование суммой займа, не исполнял в полном объеме. ДАТА ФИО умер. Наследство после его смерти фактически приняла его мать ФИО1, которой в счет погашения процентов по договору займа было внесено 

<

> Денежные средства в полном объеме до настоящего времени не возвращены.

Истцом заявлены к взысканию проценты в размере 

<

>, с учетом частичной уплаты ответчиком. 

<

> Представленный расчет суд находит верными и принимает во внимание. 

Следовательно, требования истца о взыскании основного долга, процентов за пользование займом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество так же подлежащими удовлетворению, поскольку существенно нарушены сроки возврата суммы займа.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

>, что подтверждается платежным поручением от ДАТА №, которая подлежит взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ча к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ча основной долг в размере 60000 руб., проценты за пользование займом в размере 174000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5840 руб. Всего взыскать сумму в размере 239840 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на 1/4 долю, принадлежащую ФИО в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.02.2017.